Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Paderborn; Preis auf Anfrage
65 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8866800
Objektnummer: 3846
Seitenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Büroraum 4. Etage
Ladenlokal 2 Etage
Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Ladenfläche | 182 m² |
| Verkaufsfläche | 182 m² |
| Bürofläche | 224 m² |
| Bürofläche | 224 m² |
| Grundstücksfläche | 125 m² |
| Fläche teilbar ab | 224 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | frei |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 massiv auf einem 125 m² großen Grundstück errichtet. Die unterkellerte Immobilie verfügt über 5 Geschosse, wovon EG und 1. OG als Ladenlokal genutzt wurden, das 2. und 3. OG als Büro- oder Praxisflächen. Im 4. OG befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Dachterrasse. Das 5. OG beherbergt den Aufzugsmaschinenraum. Durch die besondere Bauweise sind die Räume sehr hell. Die Aufteilung und Zugänglichkeit der Räumlichkeiten sorgen für eine flexible Nutzbarkeit, das bietet natürlich viel Potenzial für zukünftige Mieterstrukturen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, z. B. als Praxis, Kanzlei, Bürofläche, Versicherungsbüro oder auch als Kapitalanlage. Preis auf Anfrage.
Nutz- und Wohnflächen:
EG ca. 86 m² Ladenfläche, 1. OG ca. 95 m² Ladenfläche, 2. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 3. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 4. OG ca. 65 Wohnfläche m²; gesamt ca. 470 m²,
zzgl. ca. 81 m² Kellerräume.
Bruttogeschoßflächen:
Keller 99 m², EG 120 m², 1. OG 129 m², 2. OG 151 m², 3. OG 151 m², 4. OG 72 m² +16 m², 5. OG 22 m² (Treppenhaus + Aufzugsmaschinenraum)
Nutz- und Wohnflächen:
EG ca. 86 m² Ladenfläche, 1. OG ca. 95 m² Ladenfläche, 2. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 3. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 4. OG ca. 65 Wohnfläche m²; gesamt ca. 470 m²,
zzgl. ca. 81 m² Kellerräume.
Bruttogeschoßflächen:
Keller 99 m², EG 120 m², 1. OG 129 m², 2. OG 151 m², 3. OG 151 m², 4. OG 72 m² +16 m², 5. OG 22 m² (Treppenhaus + Aufzugsmaschinenraum)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.
Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON V O L L S T Ä N D I G E R ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel.
Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns!
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Objektstandort
33098 Paderborn
Lage des Objektes
Zentrale Lage in der Stadtmitte der Stadt Paderborn mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt Paderborn ist mit fast 156.000 Einwohnern (Stand 2023) eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, ist Universitätsstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Der Name weist auf die Quellen der Pader im heutigen Stadtzentrum hin.
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Kontakt
| Telefon | +49 2384 3090 |
| Website | www.schaefer-immobilien-welver.de |