Exklusives Gewerbeobjekt: Produktionshalle mit repräsentativen Büros
4.782,56 €
Kaltmiete
4.782,56 €
Kaltmiete (netto)
6.893,22 €
Warmmiete
1.010 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8864749
Objektnummer: GQ761-JSMU
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.782,56 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.782,56 € |
| Warmmiete | 6.893,22 € |
| Nebenkosten | 2110,66 € |
| Maklerprovision | PROVISIONSFREI |
| Kaution | 9.565,12 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.010 m² |
| Gesamtfläche | 1.010 m² |
| Bürofläche | 177 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-01-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Zentrum für Elektromobilität und Energieeffizienz (ZEE) bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Design für innovative Unternehmen und Gründer. Das 2016 erbaute Büro- und Lager-/Produktionsgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochmoderne Ausstattung und bietet auf insgesamt 1.010 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Lagerbereich umfasst 833 m², ist beheizt und mit elektrischen Toren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglichen. Durchdachte Lagerbedingungen und eine gute Zugänglichkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder einem hohen Warenumschlag.
Die Büroflächen erstrecken sich über 177 m² und bieten eine helle, moderne Gestaltung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Es stehen drei Büroräume zur Verfügung, die ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bieten. Ergänzt werden die Bürobereiche durch einen stilvoll gestalteten Eingangsbereich mit Sitzecke und Empfangstresen sowie einen Pausenraum mit hochwertiger Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Duschen und Umkleiden für Damen und Herren sowie einen separaten Technikraum. Ein Versammlungsraum im Erdgeschoss kann nach Anmeldung flexibel genutzt werden und ist ideal für Meetings oder Veranstaltungen.
Im Außenbereich finden sich reichlich Parkplätze, darunter Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was nachhaltige Mobilität unterstützt.
Das ZEE richtet sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die auf der Suche nach einem neuen oder ersten Standort sind. Aufgrund einer Förderung ist die Verweildauer auf 5 Jahre (in Ausnahmefällen 8 Jahre) begrenzt. Mit einer monatlichen Warmmiete von 6893,22 Euro bietet das Gebäude ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung, der flexiblen Raumgestaltung und der idealen Infrastruktur – ein Standort, der Innovation und Wachstum fördert!
Der Lagerbereich umfasst 833 m², ist beheizt und mit elektrischen Toren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglichen. Durchdachte Lagerbedingungen und eine gute Zugänglichkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder einem hohen Warenumschlag.
Die Büroflächen erstrecken sich über 177 m² und bieten eine helle, moderne Gestaltung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Es stehen drei Büroräume zur Verfügung, die ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bieten. Ergänzt werden die Bürobereiche durch einen stilvoll gestalteten Eingangsbereich mit Sitzecke und Empfangstresen sowie einen Pausenraum mit hochwertiger Küchenzeile. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Duschen und Umkleiden für Damen und Herren sowie einen separaten Technikraum. Ein Versammlungsraum im Erdgeschoss kann nach Anmeldung flexibel genutzt werden und ist ideal für Meetings oder Veranstaltungen.
Im Außenbereich finden sich reichlich Parkplätze, darunter Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was nachhaltige Mobilität unterstützt.
Das ZEE richtet sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die auf der Suche nach einem neuen oder ersten Standort sind. Aufgrund einer Förderung ist die Verweildauer auf 5 Jahre (in Ausnahmefällen 8 Jahre) begrenzt. Mit einer monatlichen Warmmiete von 6893,22 Euro bietet das Gebäude ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Profitieren Sie von der modernen Ausstattung, der flexiblen Raumgestaltung und der idealen Infrastruktur – ein Standort, der Innovation und Wachstum fördert!
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Allgemeines:
Modernes Büro- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 1.010 m²:
- 177 m² Büroräumlichkeiten,
- 833 m² beheizte Lagerhalle.
Büro- und Gemeinschaftsbereiche:
- Großzügige und helle Büroräume, ideal für Teamarbeit,
- Klimaanlage in den Büros,
- Pausenraum mit neuer Küchenzeile und hochwertiger Ausstattung,
- Zeitgemäße Bodenbeläge in Büros und Gemeinschaftsräumen,
- Moderne LED-Beleuchtungssysteme für niedrigen Energieverbrauch,
- Sanitärbereiche mit hochwertigen Einbauten,
- Flexibles Raumkonzept für individuelle Anpassungen,
- Attraktive Glasfassade für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Lagerhalle:
- Robuste Industrieböden, ausgelegt für hohe Belastungen,
- Effiziente Heiztechnik mit zentraler Heizungsanlage für angenehme Temperaturen,
- Bequemer Zugang durch elektrische Tore.
Außenbereich:
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude,
- Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Modernes Büro- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 1.010 m²:
- 177 m² Büroräumlichkeiten,
- 833 m² beheizte Lagerhalle.
Büro- und Gemeinschaftsbereiche:
- Großzügige und helle Büroräume, ideal für Teamarbeit,
- Klimaanlage in den Büros,
- Pausenraum mit neuer Küchenzeile und hochwertiger Ausstattung,
- Zeitgemäße Bodenbeläge in Büros und Gemeinschaftsräumen,
- Moderne LED-Beleuchtungssysteme für niedrigen Energieverbrauch,
- Sanitärbereiche mit hochwertigen Einbauten,
- Flexibles Raumkonzept für individuelle Anpassungen,
- Attraktive Glasfassade für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Lagerhalle:
- Robuste Industrieböden, ausgelegt für hohe Belastungen,
- Effiziente Heiztechnik mit zentraler Heizungsanlage für angenehme Temperaturen,
- Bequemer Zugang durch elektrische Tore.
Außenbereich:
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude,
- Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge,
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0152 36 72 32 24 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar
Objektstandort
39179 Barleben
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt in einem aufstrebenden und lebendigen Teil von Barleben, einer charmanten Kleinstadt in unmittelbarer Nähe von Magdeburg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Atmosphäre aus, die ideal für Familien, Berufspendler und all jene ist, die die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
In direkter Nachbarschaft findet sich das Center for Method Development, in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Akademiker und wissenschaftlich Interessierte attraktiv macht. Für das leibliche Wohl sorgt die IGZ-Restauration, ebenfalls fußläufig erreichbar, die mit regionalen Köstlichkeiten und einem gemütlichen Ambiente lockt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden, was die Besorgungen schnell und unkompliziert gestaltet.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen in umittelbarer Nähe bestens erschlossen, was die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie umliegende Bereiche erleichtert. Für die Anreise über größere Distanzen ist der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle etwa 115 km entfernt, während die schnellen Autobahnanschlüsse A2 und A14 jeweils in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Barleben selbst zeichnet sich durch eine vergleichsweise junge und dynamische Bevölkerung aus, was unter anderem durch das niedrige Durchschnittsalter und den hohen Anteil der unter 18-Jährigen sichtbar wird. Diese demografische Ausrichtung macht die Gegend besonders familienfreundlich und fördert ein aktives und lebhaftes Gemeindeleben.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gehobenen Lebensqualität, die täglich in der Umgebung neu entdeckt werden kann.
In direkter Nachbarschaft findet sich das Center for Method Development, in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Akademiker und wissenschaftlich Interessierte attraktiv macht. Für das leibliche Wohl sorgt die IGZ-Restauration, ebenfalls fußläufig erreichbar, die mit regionalen Köstlichkeiten und einem gemütlichen Ambiente lockt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden, was die Besorgungen schnell und unkompliziert gestaltet.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen in umittelbarer Nähe bestens erschlossen, was die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie umliegende Bereiche erleichtert. Für die Anreise über größere Distanzen ist der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle etwa 115 km entfernt, während die schnellen Autobahnanschlüsse A2 und A14 jeweils in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Barleben selbst zeichnet sich durch eine vergleichsweise junge und dynamische Bevölkerung aus, was unter anderem durch das niedrige Durchschnittsalter und den hohen Anteil der unter 18-Jährigen sichtbar wird. Diese demografische Ausrichtung macht die Gegend besonders familienfreundlich und fördert ein aktives und lebhaftes Gemeindeleben.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gehobenen Lebensqualität, die täglich in der Umgebung neu entdeckt werden kann.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0152 367 232 24 |
| Fax | 0391 819 04 21 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |