Attraktive und zentrale Lage - großzügige Gewerbeflächen mit besonderem Charme
1.750 €
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8864534
Objektnummer: 4514
Außenansicht
Eingang
EG
EG
EG
EG
WC EG
Waschtisch EG
OG
OG
OG
OG
DG
DG
DG
DG
DG Glasabtrennung Treppenhaus
DG
Ausblick DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Mietpreis pro m² | 8,75 € |
| Maklerprovision | 2,38 NKM inkl. 19 % Mwst |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Objektbeschreibung
Diese idyllisch und zugleich zentral gelegene Gewerbeeinheit mit rustikalem Charme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m².
Über 3 Etagen mit jeweils rd. 70 m² können Sie Ihre Geschäftsideen in diesem schönen Fachwerkgebäude verwirklichen. Die Einheit bietet einen separaten Eingang und viel Flexibilität bei der Gestaltung der großzügiger Flächen.
AKTUELL befindet sich hier das Brautmodenstudio "HerzensKleid", welches AB HERBST 2025 in neuer und größerer Location IN WIEDENBRÜCK zu finden sein wird!
Die links im Gebäude vorhandenen Räumlichkeiten in denen historisch der Mühlenbetrieb stattfand, versprühen Fachwerkcharme und bieten zugleich Platz für moderne Arbeitsplätze oder Ladenflächen bei flexibler Raumaufteilung.
Über den separaten Eingang betreten Sie das repräsentative Erdgeschoss, welches ideal zu Ausstellungszwecken, als Besprechungsräumlichkeit oder als Empfang genutzt werden kann, je nach Bedarf. Hier befinden sich außerdem das WC, der Abstellraum und die Küche.
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss aus die beiden weiteren Etagen.
Über 3 Etagen mit jeweils rd. 70 m² können Sie Ihre Geschäftsideen in diesem schönen Fachwerkgebäude verwirklichen. Die Einheit bietet einen separaten Eingang und viel Flexibilität bei der Gestaltung der großzügiger Flächen.
AKTUELL befindet sich hier das Brautmodenstudio "HerzensKleid", welches AB HERBST 2025 in neuer und größerer Location IN WIEDENBRÜCK zu finden sein wird!
Die links im Gebäude vorhandenen Räumlichkeiten in denen historisch der Mühlenbetrieb stattfand, versprühen Fachwerkcharme und bieten zugleich Platz für moderne Arbeitsplätze oder Ladenflächen bei flexibler Raumaufteilung.
Über den separaten Eingang betreten Sie das repräsentative Erdgeschoss, welches ideal zu Ausstellungszwecken, als Besprechungsräumlichkeit oder als Empfang genutzt werden kann, je nach Bedarf. Hier befinden sich außerdem das WC, der Abstellraum und die Küche.
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss aus die beiden weiteren Etagen.
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne per Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de oder Mobil: +49 172 1458711
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
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m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Objektstandort
33332 Gütersloh
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Gütersloh ist eine Großstadt und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit stetigem Zuwachs.
Diese einmalige Gewerbefläche liegt im attraktiven Zentrum und bietet das gewisse Extra.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Außerdem liegt dieses Fachwerkhaus nahe einer idyllische Parklandschaft, die für den notwendigen zwischenzeitlichen Ausgleich neben dem Berufsalltag sorgt.
Diese einmalige Gewerbefläche liegt im attraktiven Zentrum und bietet das gewisse Extra.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Außerdem liegt dieses Fachwerkhaus nahe einer idyllische Parklandschaft, die für den notwendigen zwischenzeitlichen Ausgleich neben dem Berufsalltag sorgt.