13_VL3883 Helle und barrierefreie Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront / Geiselhöring
3.155 €
Kaltmiete
3.155 €
Kaltmiete (netto)
189 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8854331
Objektnummer: 13_VL 3883
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 3.155 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.155 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 189 m² |
| Ladenfläche | 189 m² |
| Verkaufsfläche | 189 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Laden- oder Bürofläche befindet sich an einer viel befahrenen Straße in Geiselhöring. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Das im Jahre 2014 in KfW-55-Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Die großzügige mit Vinyl ausgelegte Ladenfläche mit Studio hat eine große Schaufensterfront, welche gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bietet sowie einen vollverglasten Kundeneingang. Eine Akustikdecke mit integrierten LED-Leuchten sorgt für die optimale
Beleuchtung. Von der Ladenfläche aus sind das geflieste und barrierefreie Kunden-WC mit WC, Kinder-WC, Waschbecken, Kinderwaschbecken sowie die zwei ebenfalls mit Vinyl ausgelegten Büros erreichbar. Das mit PVC verlegte Lager ist sowohl vom Flur, Laden als auch von einem der Büros erreichbar. Der Personalbereich mit eigenem Eingang, offener Küche, Personal-WC, Technikraum und Abstellraum ist hell gefliest. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Es sind 14 Außenstellplätze sowie eine Garage vorhanden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Fläche.
Das im Jahre 2014 in KfW-55-Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich.
Die großzügige mit Vinyl ausgelegte Ladenfläche mit Studio hat eine große Schaufensterfront, welche gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bietet sowie einen vollverglasten Kundeneingang. Eine Akustikdecke mit integrierten LED-Leuchten sorgt für die optimale
Beleuchtung. Von der Ladenfläche aus sind das geflieste und barrierefreie Kunden-WC mit WC, Kinder-WC, Waschbecken, Kinderwaschbecken sowie die zwei ebenfalls mit Vinyl ausgelegten Büros erreichbar. Das mit PVC verlegte Lager ist sowohl vom Flur, Laden als auch von einem der Büros erreichbar. Der Personalbereich mit eigenem Eingang, offener Küche, Personal-WC, Technikraum und Abstellraum ist hell gefliest. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Es sind 14 Außenstellplätze sowie eine Garage vorhanden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Fläche.
Ausstattung
| Boden | Kunststoff |
| Barrierefrei |
Lage: Geiselhöring
Mietpreis: EUR 3.155,-
Nebenkosten: EUR 200 m²
Fläche: ca. 189 m²
Lageart: A-Lage
Baujahr: 2014
letzte Modernisierung: 2024
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 14
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: ca. 8 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 7 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
Mietpreis: EUR 3.155,-
Nebenkosten: EUR 200 m²
Fläche: ca. 189 m²
Lageart: A-Lage
Baujahr: 2014
letzte Modernisierung: 2024
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 14
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: ca. 8 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 7 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
94333 Geiselhöring
- Bayern
Lage des Objektes
Geiselhöring
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |