13_VH3489e Neubau - Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

5.225 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8854240 Objektnummer: 13_VH 3489e
Bild/Grundriss 1
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Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 3 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 5.225 m²
Gesamtfläche 23.078 m²
Freifläche 17.853 m²
Grundstücksfläche 23.078 m²
Baujahr 2023
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung und zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Güterverkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Hallenbereiche 3 und 4 werden neu erstellt, durch eine Brandschutzwand getrennt und mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung beheizt. Es ist eine Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m geplant. Sie wird in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung. Es werden mehrere Rolltore mit ca. 5 x 5 m und Andockstationen mit abgetrennten Vorlager errichtet. Auf Mieterwunsch können Büros integriert werden. Die Bodenplatten werden beschichtet und sind mit 1000 kg/m² belastbar.

Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Lkw‘s umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über drei elektrische Toranlagen befahren werden.

Ausstattung

 
Boden Estrich
Lage: Nähe Schwandorf
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 5.225 m²
Grundstück: ca. 23.078 m²
Baujahr: 2023
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezug: nach Fertigstellung
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: keine Angabe
Bodenbelastung: 1000
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Rampe: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort

92421 Schwandorf - Bayern

Lage des Objektes

Nähe Schwandorf

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Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

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Fax 0941/41793
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