13_VL3879VB Moderne Praxis- oder Bürofläche mit Terrasse / Laaber
2.160 €
Kaltmiete
2.160 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854104
Objektnummer: 13_VL 3879VB
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.160 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.160 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 6.480 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 250 m² |
| Ladenfläche | 250 m² |
| Verkaufsfläche | 250 m² |
| Fläche teilbar ab | 85 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2018 |
| Energieverbrauchkennwert | 38.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Kunststoff |
| Barrierefrei |
Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93164 Laaber
- Bayern
Lage des Objektes
Laaber
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |