Gewerbeflächen, Kapitalanlage & Rendite für der Zukunft
1.950.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8854005
Objektnummer: 364133
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Untergeschoss
Erdgeschoss 1
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.249 m² |
| Grundstücksfläche | 3.504 m² |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
In 1A-Lage für Gastronomie, der ehemalige Güterbahnhof, ca. 1.000 qm Geschäftsfläche,
wurde 2011-12 komplett neu umgebaut.
Daraus entstanden,
* Das Brauhaus Zollernalb: Rustikale Mikrobrauerei mit Braukesseln aus Kupfer, Bar und Restaurant,
das regionale Gerichte serviert.
Serviceoptionen: All-you-can-eat-Angebot Sitzgelegenheiten im Freien Speisekarte für Kinder.
* Die Lounge Bar: Gleis4, Leckere Cocktails, gemütliche Bar und ein toller Außenbereich.
Das Gleis 4 ist eine Meeting-, Party- und Event-Location mit besonderem Flair, Sitzgelegenheiten
im Freien
* Subway: Dein lokales, Restaurant in Bahnhof 4, bietet dir frische Zutaten und köstliche
Geschmacksrichtungen in Milliarden von Sandwich-, Salat- und Wrap-Kombinationen,
Sitzgelegenheiten im Freien
Die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit Langzeitmietern seit 2011 und 2013.
Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab.
Drei Locations die seit Jahren beliebt und immer gut besucht sind und auch am Standort verbleiben werden.
Neue, verlängerte Mietverträge mit Laufzeiten bis 2031.
Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze
an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden.
Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum,
wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
wurde 2011-12 komplett neu umgebaut.
Daraus entstanden,
* Das Brauhaus Zollernalb: Rustikale Mikrobrauerei mit Braukesseln aus Kupfer, Bar und Restaurant,
das regionale Gerichte serviert.
Serviceoptionen: All-you-can-eat-Angebot Sitzgelegenheiten im Freien Speisekarte für Kinder.
* Die Lounge Bar: Gleis4, Leckere Cocktails, gemütliche Bar und ein toller Außenbereich.
Das Gleis 4 ist eine Meeting-, Party- und Event-Location mit besonderem Flair, Sitzgelegenheiten
im Freien
* Subway: Dein lokales, Restaurant in Bahnhof 4, bietet dir frische Zutaten und köstliche
Geschmacksrichtungen in Milliarden von Sandwich-, Salat- und Wrap-Kombinationen,
Sitzgelegenheiten im Freien
Die heutige *Top Adresse* in Albstadt, mit Langzeitmietern seit 2011 und 2013.
Diese sichern die gute Rendite für eine Kapitalanlage ab.
Drei Locations die seit Jahren beliebt und immer gut besucht sind und auch am Standort verbleiben werden.
Neue, verlängerte Mietverträge mit Laufzeiten bis 2031.
Zum Objekt gehört noch Keller und Lager von ca. 300 qm sowie etwa 43 Parkplätze
an der Seite Brauhaus und ca. 15 Stellplätze an der Subway Seite, die gemeinsam genutzt werden.
Durch die Toplage am Bahnhof, die Nähe der Hochschule, das alles unweit vom Zentrum,
wird dieses Arial stark frequentiert und ist beliebt in Albstadt und Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Parkett |
* drei Gewerbeeinheiten, in sich abgeschlossen
* drei separate Eingänge
* drei Terrassen
* Keller- und Lagerflächen
* 58 Stellplätze
* Fußbodenheizung
* Behindertentoilette
* drei separate Eingänge
* drei Terrassen
* Keller- und Lagerflächen
* 58 Stellplätze
* Fußbodenheizung
* Behindertentoilette
Sonstige Informationen
* 1A-Lage
* neue Langzeit Mietverträge bis 2031
* Jahresmietzins ca. EUR 125.000,--
* die Geschäfte laufen wieder gut
* barrierefreie Zugänge
Bitte beachten, dies ist ein Festpreis!
* neue Langzeit Mietverträge bis 2031
* Jahresmietzins ca. EUR 125.000,--
* die Geschäfte laufen wieder gut
* barrierefreie Zugänge
Bitte beachten, dies ist ein Festpreis!
Objektstandort
72458 Albstadt
Lage des Objektes
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.
Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift.
Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.
Albstadt hat die drittgrößte Wirtschaftskraft in der Region Neckar-Alb hinter den Städten Reutlingen und Tübingen und ist geprägt von einem vielseitigen Verarbeitenden Gewerbe und den dazugehörigen Dienstleistungen. Unser Ziel ist es den Wirtschaftsstandort zukunftsfähig mitzugestalten und neue Chancen zu nutzen.
Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Soziale und technische Infrastruktur sind voll ausgereift.
Vom Kindergarten bis zur Hochschule, es ist alles vorhanden.
Albstadt hat die drittgrößte Wirtschaftskraft in der Region Neckar-Alb hinter den Städten Reutlingen und Tübingen und ist geprägt von einem vielseitigen Verarbeitenden Gewerbe und den dazugehörigen Dienstleistungen. Unser Ziel ist es den Wirtschaftsstandort zukunftsfähig mitzugestalten und neue Chancen zu nutzen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |