Kennedyhaus I großartige Visibilität und Flächenqualität

immobilien.de Nr.: 8851834 Objektnummer: 1568
1. OG MB 2 + 5 ca. 520 qm(1)
Grundriss 1.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 5.OG beplant

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 39370,1 €
Mietpreis pro m² 16,5 €
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.
Stellplatz Tiefgarage Miete 110 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 8.947,75 m²
Bürofläche 921,76 m²
Fläche teilbar ab 200 m²
Baujahr 2004
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2019-09-30
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Kennedy Haus wurde 2004 fertig gestellt und erhielt im Jahr 2005 für seine beeindruckende Bauweise den Deutschen Architekturpreis. Das Objekt mit ca. 12.000 m² Bürofläche besteht aus vier markanten Häusern, die sich im Wechsel mit den Innenhöfen um einen zentralen Mitteltrakt reihen, der zugleich alle Einheiten verbindet. Dabei ist die Gesamtstruktur höchst flexibel: Jedes der 6 Vollgeschosse und 2 Staffelgeschosse kann in sich separiert oder als ganzes Haus zusammengefasst werden. Die straßenseitigen Höfe und die Fassade des Gebäudes werden von einer durchgehenden, Lärm abschirmenden Glaswand eingefasst. Die zahlreichen Glasfronten sorgen nicht nur für helle, Licht durchflutete Büroräume und somit ein angenehmes Arbeitsklima, sondern sie lassen auch die großzügige Eingangshalle und den repräsentativen Empfangsbereich im Tageslicht erstrahlen.

Ausstattung

 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Doppelfassade zu den Straßenseiten
- mobile Standleuchten in den Büros
- Hohraumboden-Verkabelung in allen Räumen
- Büroraumkühlung durch in der Decke verlegte, nicht sichtbare Kühlelemente, unterstützende Be- und Entlüftung und Fensterlüftung in allen Büros möglich
- sanitäre Anlagen mit hygienischen berührungslosen Armaturen, raumhoch verfliest
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung
- Teppichboden
- Vorrüstung für Zutrittskontrollsystem
- Server- u. Archivräume
- Cafeteria und Konferenzbereich

Sonstige Informationen

Eine Haltestelle der Buslinien 722, 727, 756 und 758 befindet sich in direkter Nähe auf der Roßstraße. Außerdem ist auf der Kaiserswerther Straße eine U-Bahnstation der Linien U78 und U79.

Objektstandort

40476 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Kennedy Haus befindet sich am Düsseldorfer Bürostandort Kennedydamm. Die Attraktivität des Standortes wird u.a. durch die Präsenz großer Unternehmen und Institutionen belegt. So haben beispielsweise Firmen wie L´Oréal, IKB Deutsche Industriebank, Roland Berger & Partner, Deloitte & Touche oder Mitsubishi International, KPMG sowie die Fachhochschule Düsseldorf hier ihren Sitz. Die Anbindung an das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz ist hervorragend: In teilweise weniger als 10 Minuten Fahrtzeit erreichen man die A3, die A44, A52 und alle weiteren umliegenden Autobahnen. In ca. 10 Minuten erreicht man den Düsseldorfer Flughafen.

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40213 Düsseldorf

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