Laden-, Büro- oder Praxisräumein Pommersfelden OT
750 €
Kaltmiete
125 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8851393
Objektnummer: 537
Eingang / Windfang
Büro 2 Bild 1
Büro 2 Bild 2
Büro 2 Bild 3
Büro 2 Bild 4
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Büro 1 Bild 1
Büro 1 Bild 2
Büro 1 Bild 3
Lager Bild 1
Lager Bild 2
Lager Bild 3
Lager Bild 4
Netzwerkraum Bild 1
Netzwerkraum Bild 2
Toilette Bild 1
Toilette Bild 2
Lager / Hinterausgang Bild 1
Lager / Hinterausgang Bild 2
Grundriss
KONTAKT
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 1500 |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Fliesen, Granit |
| Barrierefrei |
Ausstattung: Die angebotene Gewerbefläche besteht aus ca. 125 m² Nutzfläche. Als Bodenbeläge sind in im Windfang, dem Eingangsbereich des Büro 2, im WC und im Durchgang zum hinteren Eingang Steinboden vorhanden. Der Rest der
angebotenen Fläche ist Teppichboden. Auf Wunsch des Mieters wäre ein Austausch des Teppichbodens möglich. Die Glasscheiben zum Büro 1 / Besprechungszimmer sind mittels Schalters auf Milchglas umschaltbar, so dass hier auch vertrauliche Gespräche geführt werden können. In den beiden Bürobereichen ist Netzwerkverkabelung vorhanden.
Nutzfläche: ca. 125 m²
Breitbandzugang: MagentaZuhause XL ist mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Mietpreis/Monat: € 750.- zzgl. MwSt.
Nebenkosten/Monat: € 170.- (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)
Energiepass: in Bearbeitung
Bodenbeläge: Teppich (wahlweise Laminat/Steinboden), Steinboden
Kaution: € 1500.-
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist derzeit 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
angebotenen Fläche ist Teppichboden. Auf Wunsch des Mieters wäre ein Austausch des Teppichbodens möglich. Die Glasscheiben zum Büro 1 / Besprechungszimmer sind mittels Schalters auf Milchglas umschaltbar, so dass hier auch vertrauliche Gespräche geführt werden können. In den beiden Bürobereichen ist Netzwerkverkabelung vorhanden.
Nutzfläche: ca. 125 m²
Breitbandzugang: MagentaZuhause XL ist mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Mietpreis/Monat: € 750.- zzgl. MwSt.
Nebenkosten/Monat: € 170.- (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)
Energiepass: in Bearbeitung
Bodenbeläge: Teppich (wahlweise Laminat/Steinboden), Steinboden
Kaution: € 1500.-
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist derzeit 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Objektstandort
96178 Pommersfelden OT
Lage des Objektes
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km). B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km. Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker, ab Oktober 2024) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höchstadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur.
Die hier angebotene Laden-, Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gewerbezentrum von Pommersfelden OT Steppach und ist gut mit dem PKW zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Eingang. In unmittelbarer Nähe ist ein neuer Supermarkt mit Laufkundschaft.
Die hier angebotene Laden-, Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gewerbezentrum von Pommersfelden OT Steppach und ist gut mit dem PKW zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Eingang. In unmittelbarer Nähe ist ein neuer Supermarkt mit Laufkundschaft.
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Anbieter
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf-Neuhaus
Kontakt
| Telefon | 0171 2441686 |
| Mobil | 0171 2441686 |
| Fax | 09195 992344 |
| Website | www.mulfinger-immobilien.de |