11_VB3762b Exklusive Gastrofläche in Neubau- Bürogebäude / Regensburg-West
6.825 €
Kaltmiete
6.825 €
Kaltmiete (netto)
390 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8851245
Objektnummer: 11_VB 3762b
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 6.825 € |
| Kaltmiete (netto) | 6.825 € |
| Nebenkosten | 1170 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 20.475 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 80 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 390 m² |
| Bürofläche | 390 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.
Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.
Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.
Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.
Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.
Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Keller |
Lage: Regensburg-West
Mietpreis: EUR 6.825,-
Nebenkosten: EUR 1.170,-
Fläche: ca. 390 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 20.475,-
Geschoss(e): 2 OG
Bezug: 01.11.2024
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 69
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Mietpreis: EUR 6.825,-
Nebenkosten: EUR 1.170,-
Fläche: ca. 390 m²
Baujahr: 2023
Kaution: EUR 20.475,-
Geschoss(e): 2 OG
Bezug: 01.11.2024
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 69
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
klimatisiert: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93051 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg-West
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |