11_VB3801VH PROVISIONSFREI - Modernes Bürohaus / südliche Stadtrandgemeinde
1.455 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8851143
Objektnummer: 11_VB 3801VH
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 3 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.455 m² |
| Bürofläche | 1.455 m² |
| Grundstücksfläche | 13.000 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.
Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Halle. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Gaszentralheizung. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden.
Es ist geplant einen weiteren Hallentrakt anzubauen und die Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden.
Das Bürohaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Räume sind überwiegend als Großraumbüros gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind integrierte Beleuchtungseinheiten installiert. Auf jedem Stockwerk ist ein Sozialraum mit Küche sowie eine WC-Anlage. Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume.
Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich eine Freifläche von ca. 5000 m², auf der der Hallenneubau geplant ist. Es sind Andockstationen geplant. Die Dachfläche soll begrünt und eine Dachterrasse erstellt werden.
Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Halle. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Gaszentralheizung. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden.
Es ist geplant einen weiteren Hallentrakt anzubauen und die Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden.
Das Bürohaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Räume sind überwiegend als Großraumbüros gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind integrierte Beleuchtungseinheiten installiert. Auf jedem Stockwerk ist ein Sozialraum mit Küche sowie eine WC-Anlage. Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume.
Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich eine Freifläche von ca. 5000 m², auf der der Hallenneubau geplant ist. Es sind Andockstationen geplant. Die Dachfläche soll begrünt und eine Dachterrasse erstellt werden.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Keller |
Lage: südliche Stadtrandgemeinde
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 1.455 m²
Grundstück: ca. 13.000 m²
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): E + 4
Bezug: sofort
teilbar ab: nach Absprache
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 36
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 1.455 m²
Grundstück: ca. 13.000 m²
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): E + 4
Bezug: sofort
teilbar ab: nach Absprache
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 36
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Sonstige Informationen
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Objektstandort
93083 Obertraubling
- Bayern
Lage des Objektes
südliche Stadtrandgemeinde
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |