11_VG3867d Neu sanierte Gastro- oder Ladenflächen in hochfrequentierter Lage / Maxhütte-Haidhof

650 €
Kaltmiete
650 €
Kaltmiete (netto)
30 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8851049 Objektnummer: 11_VG 3867d
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Preise & Kosten

Kaltmiete 650 €
Kaltmiete (netto) 650 €
Nebenkosten 75 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 30 m²
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Gastro- oder Ladenflächen befinden sich an einer zentralen und gut frequentierten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die barrierefreien Gastro- und Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Geschäftshauses und werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Eigentümer haben aufgrund der guten Lauflage ein Gastrokonzept entwickelt, von dem auch abgewichen werden kann. Somit sind Vergrößerungen der Flächen möglich. Gemeinschafts-WCs sind vorhanden. In den Einheiten befinden sich Starkstromanschlüsse.

Die Eisdiele bietet einen Kundezugang von zwei Seiten über jeweils eine doppelflügelige Glastüre. Die Verkaufsfläche ist modern gefliest. Die Genehmigung einer Sondernutzungsfläche für Sitzplätze vor dem Objekt ist mit der Stadtverwaltung abzuklären. Die Ausstattung muss abgelöst werden.

Der geplante Imbiss/Pizza ist ebenfalls gefliest und hat einen Kundenzugang über eine doppelflügelige Glastüre und einen Personaleingang. Es besteht die Möglichkeit die Fläche mit der Eisdiele durch einen Durchgang zusammenzulegen.

Das ebenfalls geflieste Café/Bäckerei verfügt über einen Verkaufsraum mit geplanter Theke und nebenliegendem Gastraum. Eine Küche befindet sich im rückwärtigen Bereich.

Der modern hell geflieste Friseurladen ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von außen erreichbar. Er ist für drei Arbeitsplätze ausgerichtet. Ein Lager- und Vorbereitungsraum ist vorhanden.

Es ist geplant im Obergeschoss Hotelzimmer zu erstellen. Ein Büro im Erdgeschoss ist als Rezeption geplant. Eine andere Verwendung, z. B. als Reisebüro, ist denkbar.

Ein hochwertig saniertes Objekt, welches wir Ihnen gerne vorstellen.

Ausstattung

 
Keller
Lage: Maxhütte-Haidhof
Mietpreis: EUR 650,-
Nebenkosten: EUR 75,-
Fläche: ca. 30 m²
Baujahr: unbekannt
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: nach Vereinbarung
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Gastraum: 0
Plätze: 38
Fußweg zum RVV: 0 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 0 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Keller: ja
Terrasse: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort

93142 Maxhütte-Haidhof - Bayern

Lage des Objektes

Maxhütte-Haidhof

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TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

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Telefon 0941/447633
Fax 0941/41793
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