11_VB3725f Teilbare, hochfrequentierte Ladenfläche / Neutraubling

4.600 €
Kaltmiete
4.600 €
Kaltmiete (netto)
205 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8851028 Objektnummer: 11_VB 3725f
Bild/Grundriss 1
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Preise & Kosten

Kaltmiete 4.600 €
Kaltmiete (netto) 4.600 €
Nebenkosten 410 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 13.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 205 m²
Bürofläche 205 m²
Fläche teilbar ab 194 m²
Zimmer 1
Baujahr 1990
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Mietflächen befinden in zentraler Lage in Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B8 und B15 befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetanbindung mit bis zu 175 MBit/s ist möglich. Vor dem Gebäude befinden sich viele kostenlose Parkplätze.

Die Fläche 1 im Erdgeschoss ist mit PVC-Boden ausgestattet. In den teilweise abgehängten Decken sind Beleuchtungskörper sowie Spots zur Warenbeleuchtung installiert. Die Belieferung ist sowohl über den Laden als auch von der Gebäuderückseite möglich. Es besteht die Möglichkeit den Laden zu teilen.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl am Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 4.600,-
Nebenkosten: EUR 410,-
Fläche: ca. 205 m²
Zimmeranzahl: 1
Baujahr: 1990
Kaution: EUR 13.800,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.02.2025
teilbar ab: ca. 194 m²
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort

93073 Neutraubling - Bayern

Lage des Objektes

Neutraubling

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TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Kontakt

Telefon 0941/447633
Fax 0941/41793
Website www.trummer.de

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