11_VL3783 Tolle Altstadtlage - Klimatisierter Altstadtladen in hervorragender Lauflage / Regensburg - Innenstadt
6.000 €
Kaltmiete
6.000 €
Kaltmiete (netto)
157 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8851001
Objektnummer: 11_VL 3783
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 6.000 € |
| Kaltmiete (netto) | 6.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 157 m² |
| Ladenfläche | 157 m² |
| Verkaufsfläche | 157 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der zur Vermietung angebotene Laden befindet sich in der Regensburger Altstadt. Er eignet sich ideal für ein Geschäft, das eine hohe Passantenfrequenz benötigt. Ein modernes Parkhaus befindet sich in der Nähe.
Die Ladenfläche befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus und wird mit einer Gastherme beheizt.
Der Laden ist über die vollverglaste Eingangstür aus begehbar. Er ist mit EDV-Verkabelung und Deckenstrahlern ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des Ladens ist ein kleines Lager mit Ausgang in den Hinterhof abgetrennt. Die großflächige Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen Tageslicht in die Verkaufsfläche.
Im hinteren Bereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Straßenseitig befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Büroräume. Aufgrund der vielen Fenster sind sie sehr hell und freundlich. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Über den angrenzenden Flur ist die hell geflieste WC-Anlage erreichbar.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.
Die Ladenfläche kann auch nach Vorstellung des Mieters umgebaut werden. Eine Gastro-Nutzung schließt der Eigentümer aus.
Die Ladenfläche befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus und wird mit einer Gastherme beheizt.
Der Laden ist über die vollverglaste Eingangstür aus begehbar. Er ist mit EDV-Verkabelung und Deckenstrahlern ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des Ladens ist ein kleines Lager mit Ausgang in den Hinterhof abgetrennt. Die großflächige Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen Tageslicht in die Verkaufsfläche.
Im hinteren Bereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Straßenseitig befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Büroräume. Aufgrund der vielen Fenster sind sie sehr hell und freundlich. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Über den angrenzenden Flur ist die hell geflieste WC-Anlage erreichbar.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.
Die Ladenfläche kann auch nach Vorstellung des Mieters umgebaut werden. Eine Gastro-Nutzung schließt der Eigentümer aus.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Estrich |
Lage: Regensburg - Innenstadt
Mietpreis: EUR 6.000,-
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 157 m²
Lageart: A-Lage
Kaution: EUR 18.000,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 8 m
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: PKW-Zufahrt
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Mietpreis: EUR 6.000,-
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 157 m²
Lageart: A-Lage
Kaution: EUR 18.000,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 8 m
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Zulieferung: PKW-Zufahrt
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Denkmalschutz: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93047 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg - Innenstadt
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |