11_VH2148 Halle mit Rampe und Bürotrakt in einem Gewerbegebiet / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
35.493 €
Kaltmiete
35.493 €
Kaltmiete (netto)
5.974 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8850991
Objektnummer: 11_VH 2148
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 35.493 € |
| Kaltmiete (netto) | 35.493 € |
| Nebenkosten | 1,6 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 3 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 5.974 m² |
| Gesamtfläche | 21.680 m² |
| Freifläche | 15.706 m² |
| Grundstücksfläche | 21.680 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbe-/Industriegebiet in einem großen Ort im Landkreis Kelheim. Über die B 16 ist eine gute regionale und die nahe A 93 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Die umfahrbare Halle ist Teil eines Gewerbeanwesens und wird mit Gas beheizt. Die Tore haben jeweils eine Höhe und Breite von ca. 4 m.
Die Halle mit einer Höhe von ca. 4 m UKB besteht aus zwei ineinander übergehenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Lichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich und Industriebetonestrichboden. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über zwei große elektrische Aluminiumtore, eines davon ein Schnelllauftor. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen- und Anlieferungsbereich mit ebenfalls zwei Rolltoren, eines davon ein Schnelllauftor. An der seitlichen Hallenfläche befindet sich eine weitere Rampe mit großem Sektionaltor. Ein WC-Bereich ist von der Halle abgetrennt. Er ist hell gefliest und wird mit einer Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt.
Der Bürotrakt mit diversen Räumen ist mit Laminat und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung erfolgt in Brüstungskanälen.
Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.
Die umfahrbare Halle ist Teil eines Gewerbeanwesens und wird mit Gas beheizt. Die Tore haben jeweils eine Höhe und Breite von ca. 4 m.
Die Halle mit einer Höhe von ca. 4 m UKB besteht aus zwei ineinander übergehenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Lichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich und Industriebetonestrichboden. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über zwei große elektrische Aluminiumtore, eines davon ein Schnelllauftor. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen- und Anlieferungsbereich mit ebenfalls zwei Rolltoren, eines davon ein Schnelllauftor. An der seitlichen Hallenfläche befindet sich eine weitere Rampe mit großem Sektionaltor. Ein WC-Bereich ist von der Halle abgetrennt. Er ist hell gefliest und wird mit einer Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt.
Der Bürotrakt mit diversen Räumen ist mit Laminat und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung erfolgt in Brüstungskanälen.
Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
Lage: Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 35.493,-
Nebenkosten: EUR 1,60 / m²
Fläche: ca. 5.974 m²
Grundstück: ca. 21.680 m²
Baujahr: 1975
letzte Modernisierung: 2017
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 4 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 60 kVA
Bodenbelastung: 1000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Mietpreis: EUR 35.493,-
Nebenkosten: EUR 1,60 / m²
Fläche: ca. 5.974 m²
Grundstück: ca. 21.680 m²
Baujahr: 1975
letzte Modernisierung: 2017
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 4 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlusswert: 60 kVA
Bodenbelastung: 1000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93345 Hausen
- Bayern
Lage des Objektes
Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |