Ladenlokal mit LKW-Anlieferung, Stellplätzen im Zentrum von Hückeswagen

1.600 €
Kaltmiete (netto)
2.000 €
Warmmiete
500 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8849681 Objektnummer: L-HW-12-24
Ansicht von der Straße aus
Überdachtes Schaufenster
Umliegend
Umliegend
Schauraum/Verkaufsraum mit Blick in den hinteren Bereich
Blick vom Verkaufsraum
Schaufenster
Frontansicht
Blick von der gegenüberliegenden Straßenseite
Anlieferung Innenansicht
Rückseite Anlieferung
Frontansischt
Abgesteckter Raum
Kühlraum
Kleiner Raum im UG
WC

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.600 €
Warmmiete 2.000 €
Nebenkosten 400 €
Kaution 3.500 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 500 m²
Baujahr 2003
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-02
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer

Objektbeschreibung

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großzügiges Ladenlokal mit einer Vielzahl an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Hückeswagen - und somit eine seltene Gelegenheit, ein Lokal in dieser Lage mit vielen alteingesessenen Geschäften für sich zu gewinnen.

Ein überdachtes Schaufenster lädt dazu ein, Ihre präsentierte Auslage zu betrachten.

Im hinteren Bereich gibt es reichlich Nutz,- und Lagerfläche sowie die Anlieferstelle für LKW.

Im Untergeschoss befinden sich u.a.
- 2 WCs
- 2 ehemalige Umkleideräume mit Waschbecken
- die Lüftungsanlage
- ein separaterTageslicht- Raum mit Heizkörper und separatem Ausgang

Die Vermieter sind durchaus gesprächsbereit, was eine Umgestaltung der Räumlichkeiten betrifft.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Keller
Fensterfront/Auslagefenster ca. 7 m
Verkaufsfläche ca. 300 m²
4 Außenstellplätze
LKW - Anlieferung möglich, Rolltor ca. 1,40 m breit
kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage
2 WCs im Untergeschoss
2 ehem. Umkleiden
Raum im UG mit separatem Ausgang: Heizkörper, Laminat
Spüle/Wasseranschlüsse im Erdgeschoss


Stromleitungen erneuert
Fenster erneuert
Insgesamt renoviert

Sonstige Informationen

Bei Interesse kontaktieren Sie uns im ersten Schritt bitte ausschließlich über das Portal (Kleinanzeigen, Immowelt o.ä.) mit Kurz-Informationen zu Ihrer Vorstellung einer Nutzung dieser gewerblichen Fläche.

Im Anschluß werden wir Sie kontaktieren. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Rufnummer hinterlegt ist.

Objektstandort

42499 Hückeswagen

Lage des Objektes

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im malerischen Städtchen Hückeswagen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die ein lebendiges und vielseitiges Umfeld schaffen. Die Innenstadt von Hückeswagen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Architektur und das kulturelle Angebot zu schätzen wissen.

Die Kombination aus traditionellem Ambiente und dynamischem Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der sichtbaren Präsenz und dem natürlichen Kundenfluss profitieren möchten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23
51399 Burscheid

Kontakt

Telefon 02174785796
Fax 02174-785798

Ansprechpartner/in

Frau Melanie Wollthan