Für Ihre kreative Idee vorbereitet: attraktive Gewerbefläche mit variabler Nutzungsmöglichkeit
710 €
Kaltmiete (netto)
81,55 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8849607
Objektnummer: 462-119058
Grundriss Einzelhandel
Frontansicht
Der Eingangsbereich
Die große Schaufensterfront
Die große Schaufensterfront
Die Verkaufsfläche
Die Verkaufsfläche
Der mittlere Raum
Der mittlere Raum
Küchenanschlüsse im Aufenthaltsraum
Der Blick zum rückwärtigen Eingang
Der Sanitärbereich
Der Sanitärbereich
Der Blick in Richtung Kundeneingang
Mitarbeitereingang und Anlieferung
Mitarbeitereingang und Anlieferung
Frontansicht
Grundriss Einzelhandel
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 710 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2 MM zzgl. gesetz. MwSt. |
| Kaution | 2 MM KM |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 81,55 m² |
| Gesamtfläche | 81,55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-02-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab sofort steht diese sehr schön und zentral gelegene Gewerbefläche mit breiter und einladender Schaufensterfront. Auf rund 82 m² befinden sich ein großer heller Raum sowie verschiedene Nebenflächen. Die Anlieferung erfolgt über den rückwärtigen Zugang.
Das Ladenlokal befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex mit diversen Einzelhandelsangeboten in Schwalmtal Amern. In direkter Nachbarschaft zum "kleinen" Ladenlokal befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter mit viel Publikumsverkehr.
Die große und helle Fensterfront, die viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, zieht jeden Besucher an und weckt Interesse. Die direkten Parkmöglichkeiten vor dem Laden runden das Ganze perfekt ab.
Dieses frisch renovierte Objekt ist durch seine Größe und Lage vielfältig nutzbar: z.B. ein Feinkostladen, ein Blumengeschäft, eine Boutique, ein Nagelstudio etc. finden hier einen sehr attraktiven Standort.
Die Vermieter freuen sich auf Ihre Ideen und Wünsche. Sie sind offen für neue Vorschläge und werden sich in Bezug auf die Ausstattung gerne mit künftigen Mietern über Veränderungswünsche unterhalten.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/biSo
Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine oder mehrere weitere Flächen in diesem Gewerbekomplex. Sprechen Sie uns einfach an.
Das Ladenlokal befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex mit diversen Einzelhandelsangeboten in Schwalmtal Amern. In direkter Nachbarschaft zum "kleinen" Ladenlokal befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter mit viel Publikumsverkehr.
Die große und helle Fensterfront, die viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, zieht jeden Besucher an und weckt Interesse. Die direkten Parkmöglichkeiten vor dem Laden runden das Ganze perfekt ab.
Dieses frisch renovierte Objekt ist durch seine Größe und Lage vielfältig nutzbar: z.B. ein Feinkostladen, ein Blumengeschäft, eine Boutique, ein Nagelstudio etc. finden hier einen sehr attraktiven Standort.
Die Vermieter freuen sich auf Ihre Ideen und Wünsche. Sie sind offen für neue Vorschläge und werden sich in Bezug auf die Ausstattung gerne mit künftigen Mietern über Veränderungswünsche unterhalten.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/biSo
Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine oder mehrere weitere Flächen in diesem Gewerbekomplex. Sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Barrierefrei |
Treten Sie ein - es lohnt sich!
Der ebenerdige Haupteingang mit großer Fensterfront bietet Ihnen viel Raum für die kreative Präsentation Ihres Gewerbes und sorgt so für die optimale Präsentation Ihrer Produkte.
In der Gewerbeeinheit mit seinen 82 m² Nutzfläche befinden sich ein Verkaufsraum mit rund 28 m² sowie im hinteren Teil ein Lager oder Büro (28 m²), eine Sanitäreinheit und ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, der über einen separaten Zugang zum Anlieferbereich verfügt.
Alle Bodenflächen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den beiden vorderen Räumen ist teilweise Teppichboden eingelassen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mietpreis beläuft sich auf 710 € zzgl. Nebenkosten (werden gerade ermittelt). Diese Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dem Ladenlokal und dem Umfeld vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Der ebenerdige Haupteingang mit großer Fensterfront bietet Ihnen viel Raum für die kreative Präsentation Ihres Gewerbes und sorgt so für die optimale Präsentation Ihrer Produkte.
In der Gewerbeeinheit mit seinen 82 m² Nutzfläche befinden sich ein Verkaufsraum mit rund 28 m² sowie im hinteren Teil ein Lager oder Büro (28 m²), eine Sanitäreinheit und ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, der über einen separaten Zugang zum Anlieferbereich verfügt.
Alle Bodenflächen sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den beiden vorderen Räumen ist teilweise Teppichboden eingelassen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mietpreis beläuft sich auf 710 € zzgl. Nebenkosten (werden gerade ermittelt). Diese Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dem Ladenlokal und dem Umfeld vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
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Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
Objektstandort
41366 Schwalmtal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Gewerbefläche ist Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes im sogenannten "Kranenbach-Center" der Gemeinde Schwalmtal. Gelegen im Ortsteil Amern (rd. 8.000 Einwohner), befinden sich die Gebäude unmittelbar an der zentral durch den Ort führenden Geschäftsstraße.
Der Eingang der hier angebotenen Einheit liegt nahezu mittig in einer U-förmigen Gebäudeformation, bestehend aus einem Vollsortimenter (REWE), einem Discounter (NORMA), einem Discounter-Kaufhaus (Woolworth) und einem Imbiss: Eine gute Sichtbarkeit ist daher gewährleistet.
Zum Mietumfang gehört auch die Mitbenutzung einer Vielzahl von Parkflächen, die die Gebäude umgeben.
Eine Linienbusverbindung befindet sich nur 200 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die weiteren Ortsteile von Schwalmtal in wenigen Minuten. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 52 (Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung NL/Roermond) sind es rund drei km.
Der Eingang der hier angebotenen Einheit liegt nahezu mittig in einer U-förmigen Gebäudeformation, bestehend aus einem Vollsortimenter (REWE), einem Discounter (NORMA), einem Discounter-Kaufhaus (Woolworth) und einem Imbiss: Eine gute Sichtbarkeit ist daher gewährleistet.
Zum Mietumfang gehört auch die Mitbenutzung einer Vielzahl von Parkflächen, die die Gebäude umgeben.
Eine Linienbusverbindung befindet sich nur 200 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die weiteren Ortsteile von Schwalmtal in wenigen Minuten. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 52 (Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung NL/Roermond) sind es rund drei km.
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Anbieter
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Kontakt
| Telefon | 02163 8893001 |
| Mobil | 0176 62541163 |
| Fax | 02163 8893003 |
| Website | www.immobilien-ribeiro-buesen.de |