Top Lage und beste Sichtbarkeit: Hier wird Ihre Geschäftsidee ein Erfolg!
1.080 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8849601
Objektnummer: 462-119004
Außenansicht Seite
Parkplätze für Ihre Kunden
Außenansicht Seite
Außenansicht Erker
Außenansicht Front
Außenansicht Front
Außenansicht Eingang
Ausstattungsbeispiel
WC-Beispiel
Grundrissbeispiel Büro
Grundrissbeispiel Einzelhandel
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.080 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | 2 MM zzgl. gesetz. MwSt. |
| Kaution | 2 MM KM |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 90,41 m² |
| Bürofläche | 71,63 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Hier wird aus Ihrer Geschäftsidee eine Erfolgsgeschichte:
Zur Vermietung ist diese geschmackvoll geschnittene und lichtdurchflutete Gewerbefläche in Schwalmtal Amern verfügbar. Die helle und gepflegte Gesamtfläche von rd. 90 m² mit sehr guter Sichtbarkeit ist der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee.
Die Fläche wurde bereits beim Bau so angelegt, dass eine Nutzung sowohl für den Einzelhandel als auch für Büro & Beratung möglich ist. Da sich im selben Gebäudekomplex bereits ein Friseur, ein Bäcker mit kleinem Café und ein Kebab-Imbiss befinden, sind diese Branchen aufgrund des Konkurrenzschutzes leider nicht möglich.
Im vorderen Bereich finden Sie eine räumlich ansprechende Bereichsaufteilung für Verkauf und Bestuhlung. Im Hintergrund ist ein Abstell- oder Vorbereitungsraum platziert. Drei Sanitärflächen runden das Angebot ab.
Selbstverständlich sind in diesen Räumen auch Konzepte anderer Branchen erfolgreich umsetzbar. Hierzu finden Sie im Bildteil dieses Exposé eine Übersicht über das Platzangebot sowie einige Gestaltungsvorschläge.
Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine oder mehrere weitere Flächen in direkter Nachbarschaft. Sprechen Sie uns einfach an.
Zur Vermietung ist diese geschmackvoll geschnittene und lichtdurchflutete Gewerbefläche in Schwalmtal Amern verfügbar. Die helle und gepflegte Gesamtfläche von rd. 90 m² mit sehr guter Sichtbarkeit ist der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee.
Die Fläche wurde bereits beim Bau so angelegt, dass eine Nutzung sowohl für den Einzelhandel als auch für Büro & Beratung möglich ist. Da sich im selben Gebäudekomplex bereits ein Friseur, ein Bäcker mit kleinem Café und ein Kebab-Imbiss befinden, sind diese Branchen aufgrund des Konkurrenzschutzes leider nicht möglich.
Im vorderen Bereich finden Sie eine räumlich ansprechende Bereichsaufteilung für Verkauf und Bestuhlung. Im Hintergrund ist ein Abstell- oder Vorbereitungsraum platziert. Drei Sanitärflächen runden das Angebot ab.
Selbstverständlich sind in diesen Räumen auch Konzepte anderer Branchen erfolgreich umsetzbar. Hierzu finden Sie im Bildteil dieses Exposé eine Übersicht über das Platzangebot sowie einige Gestaltungsvorschläge.
Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot für eine oder mehrere weitere Flächen in direkter Nachbarschaft. Sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei |
Treten Sie ein! Der großzügige Einfall von Tageslicht durch den gemütlichen, voll verglasten Erker in der Front bietet Ihnen und Ihren Gästen eine positive und dynamische Atmosphäre.
Direkt im Anschluss an den Hauptraum befinden sich zwei WCs für Ihre Kunden. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich ein weiterer Raum (nutzbar als Abstell-, Mitarbeiter- oder Vorbereitungsraum) und ein zusätzliches WC. Alle Bodenflächen sind pflegeleicht gefliest.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Gerne führen wir mit Ihnen Gespräche über eine Anpassung der Räume an Ihren Bedarf.
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage an der Frontseite eines Gebäudekomplexes mit verschiedenen Einzelhandelsangeboten. Ein sehr hohes Aufkommen an Laufkundschaft sowie eine Vielzahl von unmittelbar angrenzenden Parkmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche hochattraktiv. Details hierzu finden Sie in der Rubrik "Lage".
Der Mietpreis beläuft sich auf 1.080 € zzgl. Nebenkosten (werden gerade ermittelt). Diese Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Direkt im Anschluss an den Hauptraum befinden sich zwei WCs für Ihre Kunden. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich ein weiterer Raum (nutzbar als Abstell-, Mitarbeiter- oder Vorbereitungsraum) und ein zusätzliches WC. Alle Bodenflächen sind pflegeleicht gefliest.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Gerne führen wir mit Ihnen Gespräche über eine Anpassung der Räume an Ihren Bedarf.
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage an der Frontseite eines Gebäudekomplexes mit verschiedenen Einzelhandelsangeboten. Ein sehr hohes Aufkommen an Laufkundschaft sowie eine Vielzahl von unmittelbar angrenzenden Parkmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche hochattraktiv. Details hierzu finden Sie in der Rubrik "Lage".
Der Mietpreis beläuft sich auf 1.080 € zzgl. Nebenkosten (werden gerade ermittelt). Diese Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
Objektstandort
41366 Schwalmtal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Gewerbefläche ist Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes im sogenannten "Kranenbach-Center" der Gemeinde Schwalmtal. Gelegen im Ortsteil Amern (rd. 8.000 Einwohner), befinden sich die Gebäude unmittelbar an der zentral durch den Ort führenden Geschäftsstraße.
Der Eingang liegt auf einer Höhe mit einem sehr beliebten und stark frequentierten Vollsortimentanbieter (REWE). Die U-förmige Gebäudeformation besteht des Weiteren aus einem Discounter (NORMA), einem Discounter-Kaufhaus (Woolworth) und einem Imbiss: Eine gute Sichtbarkeit ist daher gewährleistet. Zum Mietumfang gehört auch die Mitbenutzung einer Vielzahl von Parkflächen, die die Gebäude umgeben.
Eine Linienbusverbindung befindet sich nur 200 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die weiteren Ortsteile von Schwalmtal in wenigen Minuten. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 52 (Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung NL/Roermond) sind es rund drei km.
Der Eingang liegt auf einer Höhe mit einem sehr beliebten und stark frequentierten Vollsortimentanbieter (REWE). Die U-förmige Gebäudeformation besteht des Weiteren aus einem Discounter (NORMA), einem Discounter-Kaufhaus (Woolworth) und einem Imbiss: Eine gute Sichtbarkeit ist daher gewährleistet. Zum Mietumfang gehört auch die Mitbenutzung einer Vielzahl von Parkflächen, die die Gebäude umgeben.
Eine Linienbusverbindung befindet sich nur 200 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die weiteren Ortsteile von Schwalmtal in wenigen Minuten. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 52 (Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung NL/Roermond) sind es rund drei km.
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Anbieter
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Kontakt
| Telefon | 02163 8893001 |
| Mobil | 0176 62541163 |
| Fax | 02163 8893003 |
| Website | www.immobilien-ribeiro-buesen.de |