Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Freistehendes Wohn- und Gewerbegebäude mit Wohnung und Gaststätte, bestehend aus zwei Etagen und einer Wohnfläche von 190 m² sowie einer Nutzfläche von 162 m². Es verfügt außerdem über ein Mehrzweckgebäude (ehemaliger Tanzsaal) mit 227 m² Nutzfläche und eine Mehrzweckhalle mit 345 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehören auch eine Dreifachgarage, eine Scheune, eine Einzelgarage, ein Carport, zwei Holzschuppen, ein Hasenstall und ein Lagerraum. Das Gebäude wurde um 1886 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1986. Zusätzlich gibt es Acker- und Waldflächen, unbewirtschaftetes Land sowie Grünflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss Keller- und Abstellräume, im Erdgeschoss die Gaststätte, Küche, Schlachtraum, Abstellraum, Flure, Bad, Speisekammer, Kammer, Damen- und Herren-WCs sowie einen Vorbau mit insgesamt 161,71 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Wohnung 1 mit Diele, Kammer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit 85,00 m², sowie Wohnung 2 mit Flur, Küche, Bad, WC, drei Schlafzimmern und Wohnzimmer mit 104,62 m².

Seit 2019 wird das Gebäude, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, nicht mehr verwendet. Es wird mit Einzelöfen auf Festbrennstoffbasis und elektrischen Heizelementen beheizt, und das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.300,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.210,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.