Top-Rendite, keine Käuferprovision: Vermietetes Geschäftshaus in 1A-Lage
1.490.000 €
Kaufpreis
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841585
Objektnummer: 6839b
Frontansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Erdgeschoss Discounter
Erdgeschoss Ladenlokal
Erdgeschoss Ladenlokal
Erdgeschoss Juwelier
Erdgeschoss Juwelier
1. Obergeschoss Praxis Flur/WC
1. Obergeschoss Praxis
1. Obergeschoss Praxis
Rückansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 793 m² |
| Fläche Sonstiges | 1.279 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | VB |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen Discounter und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Eine weitere Fläche für Einzelhandel im Erdgeschoss wird aktuell neu vermietet.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.490.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 6,09 %.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.490.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 6,09 %.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Objektstandort
42853 Remscheid
Lage des Objektes
Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Remscheid auf der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile. Nur wenige Meter vom Alleecenter entfernt finden sich in der Fußgängerzone sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Neben diversen Parkhäusern sind die einfache Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung der Immobilie auch über den nahen gelegenen Busbahnhof und die S-Bahn Linie sichergestellt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02102.709400 |
| Fax | 02102.709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |