Repräsentative Büro- / Praxisfläche mit potentieller Nutzungsänderung im Herzen von Weinsberg
284.500 €
Kaufpreis
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841474
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 284.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 114,63 m² |
| Bürofläche | 114,63 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 04. 2014 |
| Gültig bis | 15.04.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
• Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage.
• Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung.
• Stufenloser, bodenebener Zugang zu allen Räumen.
• Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt
• Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten.
• Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet.
• Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
• Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen.
• Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung.
• Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
• Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung.
• Stufenloser, bodenebener Zugang zu allen Räumen.
• Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt
• Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten.
• Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet.
• Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
• Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen.
• Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung.
• Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Kunststoff |
Teeküche
Sonstige Informationen
3,57% inkl. 19% Mwst.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Altvater Immobilien
Philipp Altvater
017661364645
philipp.altvater@altvater-immobilien.de
www.altvater-immobilien.de
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Altvater Immobilien
Philipp Altvater
017661364645
philipp.altvater@altvater-immobilien.de
www.altvater-immobilien.de
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Objektstandort
74189 Weinsberg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung
Am Kutscherberg 67
74235 Erlenbach
Kontakt
| Telefon | 071329997961 |
| Mobil | 017661364645 |
| Website | www.altvater-immobilien.de |