Praxis in Moos zu verkaufen (Mietrendite 5,22%) (ID1883)
425.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8840539
Objektnummer: 314420
Außenansicht
Außenansicht
Empfang
Flur
Flur
Behandlungszimmer
Wartezimmer
Labor
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 147,19 m² |
| Bürofläche | 135 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Praxis befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1989 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Sie besticht durch Ihre hervorragende Lage und Verkehrsanbindung im Ortskern des idyllischen Orts Moos am Bodensee.
Die Praxis verfügt über 7 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind:
Ein geräumiges Wartezimmer, ein Büroraum, ein Labor und drei mittelgroße Sprechzimmer über die man durch den Flur gelangt, indem auch der Eingangsbereich ist. Darüber hinaus gibt es zwei Wc`s ein Röntgenzimmer sowie einen Aufenthaltsraum in dem sich eine Küchenausstattung befindet.
Bei einer Gesamtnutzfläche von 147,19 qm verfügt die Immobilie zusätzlich über 5 Außenstellplätze und einen Kellerraum.
Aktuell wird die Immobilie als zahnärztliche Praxis genutzt.
Auf Grund des einzigartigen Grundrisses, besteht die Möglichkeit die Praxis durch einen Umbau anderweitig zu nutzen, z.B. als attraktive Mietwohnung(en) oder einer anderen Gewerbeeinheit.
Die Praxis ist langfristig vermietet und erzielt monatlich eine Nettomiete von 1862,69 EUR.
Die Praxis verfügt über 7 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind:
Ein geräumiges Wartezimmer, ein Büroraum, ein Labor und drei mittelgroße Sprechzimmer über die man durch den Flur gelangt, indem auch der Eingangsbereich ist. Darüber hinaus gibt es zwei Wc`s ein Röntgenzimmer sowie einen Aufenthaltsraum in dem sich eine Küchenausstattung befindet.
Bei einer Gesamtnutzfläche von 147,19 qm verfügt die Immobilie zusätzlich über 5 Außenstellplätze und einen Kellerraum.
Aktuell wird die Immobilie als zahnärztliche Praxis genutzt.
Auf Grund des einzigartigen Grundrisses, besteht die Möglichkeit die Praxis durch einen Umbau anderweitig zu nutzen, z.B. als attraktive Mietwohnung(en) oder einer anderen Gewerbeeinheit.
Die Praxis ist langfristig vermietet und erzielt monatlich eine Nettomiete von 1862,69 EUR.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-5 Stellplätze
-Küchenausstattung
-Öl-Heizung
Bemerkungen:
-5 Stellplätze
-Küchenausstattung
-Öl-Heizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Holzfenster müssten in den nächsten 5-10 Jahren erneuert werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Holzfenster müssten in den nächsten 5-10 Jahren erneuert werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Radolfzeller Str. 10a
78345 Radolfzell - Moos
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Gemeinde Moos liegt 2 Kilometer von Radolfzell entfernt und direkt am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Die Lage überzeugt durch die nähe zu Konstanz, Singen und Stein am Rhein in der Schweiz. Die Gemeinde Moos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Behörden Kindergärten Grundschulen und Strandbäder liegen in der nächsten Umgebung. Auch die notwendigen Versorger und Dienstleister, wie Allgemeinärzte, Bank und Post sowie Lebensmittelmarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist ca. 250 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Behörden Kindergärten Grundschulen und Strandbäder liegen in der nächsten Umgebung. Auch die notwendigen Versorger und Dienstleister, wie Allgemeinärzte, Bank und Post sowie Lebensmittelmarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist ca. 250 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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