Modernes Studio an der Spree – Arbeiten und Entspannen in inspirierender Umgebung

2.447 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8839171 Objektnummer: 320793
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Studio
Dachterrasse
Gewächshaus
Gewächshaus
Dachterrasse
Ansicht Nord
Ansicht Wasserseite
Hafen
Hof

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.447 €
Nebenkosten 589 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 15.108 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 180 m²
Bürofläche 180 m²
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In den Spreestudios treffen modernes Design und eine einzigartige Wasserlage aufeinander. Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur, einer ruhigen Lage und einer lebendigen, kreativen Gemeinschaft entstehen hier ideale Bedingungen für fokussiertes Arbeiten und frische Ideen.
Das zur Verfügung stehende Studio bietet rund 130 m² Innenfläche sowie eine großzügige Dachterrasse von etwa 100 m², beides mit spektakulärem Panoramablick über die Spree. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Gewächshaus auf der Dachterrasse, ein transparenter Rückzugsort für kreative Pausen. Im Hauptbereich sorgt ein Kamin für eine einladende Atmosphäre.
Mit insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive anteiliger Außenflächen, befindet sich das Studio in einem einzigartig gestalteten Massivholzgebäude, das nach energieeffizientem Passivhausstandard errichtet wurde.
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten gemeinsam mit einer Untermieterin genutzt werden. Vier der isngesamt gut zehn Arbeitsplätze sind bereits belegt und vermietet, wodurch ein ausgewogenes, dynamisches Arbeitsumfeld entsteht. Der hier angegebene Mietpreis berücksichtigt die Zahlungen der Untermieterin.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:
•Massivholzgebäude im modernen Passivhausstandard
•Dachterrasse mit 30 m² Gewächshaus und Panoramablick auf die Spree
•Separater Balkon mit Wasserblick
•Kamin im Hauptstudio
•Fußbodenheizung, betrieben über ein Blockheizkraftwerk
•Elektrisches Verschattungssystem
•Hohe Decken (3,20 Meter)
•Bad mit Dusche
•Moderne Küche mit Spülmaschine
•Raumhohe Panoramafenster
•Stilvolle Design-Beleuchtung von I-Guzzini
Die Spreestudios verbinden kreatives Arbeiten mit einer entspannten Atmosphäre direkt am Wasser – ein Ort, der inspiriert und zum Austausch einlädt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Köpenicker Chaussee 4
10317 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Das großzügige Gelände mit 200 Metern Spreeufer bietet eine parkähnliche Oase für die kreative Gemeinschaft. Einst die Flussbadeanstalt Lichtenberg, lädt das Gelände heute mit seiner naturnahen Uferwiese, Stegen, und einer Feuerstelle zum Entspannen und kreativen Austausch ein. Wassersportmöglichkeiten und eine Marina für historische Boote erweitern das Freizeitangebot und sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie wie die Hafenküche, die Pizzeria Zola und die Milchbar im Rundfunkhaus Nalepastraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Markus Lager
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