Gewerbeimmobilie - Werkstatt mit Büro und Sozialräumen zur Vermietung

immobilien.de Nr.: 8835821 Objektnummer: 322588
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht mit Parkplatz
Büro
Büro
Empfang / Kundenannahme
Einzelbüro
Kunden Wartebereich
Kunden WC
Damen WC
Herren WC
Kunden Direktannahme
Kunden Direktannahme
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt

Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 537 m²
Freifläche 2.300 m²
Grundstücksfläche 2.910 m²
Baujahr 1977
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 361
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei dem hier zur Vermietung stehendem Objekt handelt es sich um eine ebenerdige Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Arnsberg Westring. Das Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 2910 m² und ist vielseitig nutzbar.

Die Nettogrundfläche des Gebäudes umfasst 537 m².

Die Werkstatt und die Nebenräume zusammen ca. 400 m².

Die Parkplätze sind gepflastert und teilweise geschottert.

Des weiteren ist die Immobilie- ausgestattet mit Sozialräumen und bietet somit viel Platz für jede Nutzung. Auf dem Hof befindet sich eine großzügige Parkplatzmöglichkeit.

Einen Rundgang zu der Immobilie findet ihr unter folgendem Link:
https://youtu.be/-_2RFFBtK7s?si=jKG0nrfJfCJ42DnP

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze 3
Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bürogebäude:
Das Bürogebäude ist 2017 neu renoviert und durch u. a. neue Fenster ausgestattet.
Aufteilung für mehrere Büros und verschiedene Abteilungen möglich.
Neue WC´s für Damen und Herren sind vorhanden.
Eine Videoüberwachung mit Alarmanlage ist vorbereitet.


Werkstatt / Gewerbeimmobilie:
Die Werkstatt hat vier elektrische Rolltore.
Glasbauwände, sorgen für viel Tageslicht.
Die Räume sind mit Fliesenbelag und LED Beleuchtung ausgestattet.
Umkleideräume, Pausenräume stehen zu Verfügung.

Eine neue Ölheizung von 2017 steht zur Erwärmung der Räume zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Eickelstraße 2
59759 Arnsberg - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das ebenerdige Objekt befindet sich direkt am Anfang im Arnsberger Gewerbegebiet Westring. Das Gewerbegebiet ist aufgrund der strategischen Lage zu Bau-, Lebensmittel-, Möbelmärkte ein frequentiertes Ziel. Es bietet LKW´s und PKW´s eine großzügige Einfahrtsfläche. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anbindung zur Bundesautobahn A46 und die folgende BAB44 sowie die weiteren BAB1, BAB2, BAB45 ergibt sich eine schnelle Vernetzung an das Autobahnnetz.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0176 61030966
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Helmut Ortlieb
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