Solide und zuverlässig vermietete Praxisflächen in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!
298.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8834802
Objektnummer: 703041
Hauseingang Offenau
Ansicht Hauptstraße (Seite 1)
Ansicht Neckarstraße (Seite 1)
Diskrete Vermarktung
Praxis 2 Offenau
Praxis 3 Offenau
Praxis 4 Offenau
Praxis 1 Offenau
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 02. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Informationen
WICHTIGER HINWEIS!!!
Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert).
Das HAUSGELD für diese Praxisfläche beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 7.876,95 und beinhaltet EUR 1.362,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.
Wir verkaufen im selben Gebäude zwei weitere Einheiten. Sie können also insgesamt drei von fünf Einheiten im Haus erwerben und erhalten somit Stimmmajorität in der Eigentümergemeinschaft (WEG, Wertprinzip ist in der Teilungserklärung verankert).
Das HAUSGELD für diese Praxisfläche beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 jährlich EUR 7.876,95 und beinhaltet EUR 1.362,00 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.
Objektstandort
74254 Offenau
Lage des Objektes
Zentral gelegen in der Gemeinde Offenau (an der B 27 zwischen Heilbronn und Heidelberg).
Offenau liegt an der Stadtbahnverbindung zwischen Heilbronn und Mosbach und verfügt über eine entsprechende Haltestelle. Darüber hinaus existiert regionaler Busverkehr.
Offenau liegt an der Stadtbahnverbindung zwischen Heilbronn und Mosbach und verfügt über eine entsprechende Haltestelle. Darüber hinaus existiert regionaler Busverkehr.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |