Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen mit großzügigem repräsentativem Wohnhaus

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine große Gewerbeeinheit + repräsentatives Wohnhaus auf ca. 1.553 m Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes, in Weiterstadt-Schneppenhausen, mit guten Anbindungen an die Autobahnen A5, A67 und A661. Auch der Frankfurter Flughaben ist nur wenige Kilometer entfernt und genau wie die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt leicht erreichbar.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als modernes Sport- und Gesundheitszentrum genutzt und eignet sich perfekt für Events, Kulturvereine oder Konzepte aus Therapie, Rehabilitation und Training u.v.m. Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde zuletzt 2018 renoviert und erstreckt sich über eine beeindruckende Nutz- und Trainingsfläche von ca. 875 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Ein einladend gestalteter Empfang, Theke mit anschließender Gastroküche sowie das integrierte Bistro laden Mitglieder und Besucher zu gesunden Snacks und Erfrischungen ein. Die angrenzenden Bereiche für Sauna, Massage und Bräunungsstudio, die allesamt liebevoll angelegt sind, bieten die ideale Möglichkeit zur Entspannung und Regeneration nach einem intensiven Training. Selbstverständlich sind ausreichend Sanitäreinrichtungen, Duschen sowie Umkleidekabinen vorhanden.

Pkw-Stellplätze vor und hinter dem Gebäude stehen ausreichend zur Verfügung.

Das repräsentative Wohnhaus wurde 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² präsentiert es eine ansprechende Split-Level-Bauweise, die den Wohnraum in verschiedene lichtdurchflutete Ebenen gliedert.

Der Wohnbereich im Basisgeschoss öffnet sich zur herrlich großen Sonnenterrasse und dem Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Insgesamt verfügt das Haus über 8 geschmackvolle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Für den Komfort stehen 4 moderne Badezimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung punkten. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und zurzeit an den Hausmeister vermietet ist. Ein weiterer, ca. 40 m² großer, Raum im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet sich für verschiedenste Zwecke an, sei es als Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum. Der separate Zugang von außen gewährleistet dabei eine unabhängige Nutzung und ermöglicht eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit.

Investieren Sie in die Zukunft: Die letzte Renovierung im Jahr 2018 (Gewerbe) bzw. 2024 (Wohnhaus) stellt sicher, dass die Immobilie den modernsten Standards entspricht und bereit ist, den steigenden Ansprüchen gerecht zu werden.



Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.