In zentraler Lage: Gepflegte Büro-/Praxisflächen

1.200 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8830281 Objektnummer: 0798
Großer Büroraum
Eingangsbereich
Toiletten
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.200 €
Nebenkosten 250 €
Maklerprovision 1 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution 2.300 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 136 m²
Bürofläche 136 m²
Fläche teilbar ab 65 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

In der Stadt Nittenau bieten wir in top zentraler Lage gepflegte Gewerbeflächen zur Vermietung an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Gesamtfläche verfügt über ca. 136 m² Nutzfläche, könnte aber in ca. 65 m² und 71 m² aufgeteilt werden da zwei separate Eingänge vorhanden sind.

Über einen Empfang-/Wartebereich wird die Einheit betreten. Zwei große, helle Büro-, Ausstellungs- oder Verkaufsräume bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von einem der Räume haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Ein Sozialraum mit teilmöblierter Küche sowie ein Archiv sind in die Fläche integriert. Der Heiz-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Dusche sowie drei WCs steht Ihnen zur Verfügung.

Bei Bedarf können Kfz-Stellplätze mit angemietet werden.

Hier finden Sie einen hochinteressanten Standort, der sich für viele Branchen eignet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Ausstattung

 
Boden Teppich
* ca. 136 m² Gesamtfläche
* teilbar in ca. 65 m² und ca. 71 m² Nutzfläche
* 2 separate Eingänge
* große, helle Räume
* Terrasse
* zentrale Lage
* kleinere Umbaumaßnahmen auf Mieterwunsch möglich

* Kfz-Stellplätze je 30,00€ monatlich

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93149 Nittenau

Lage des Objektes

Nittenau ist eine aufstrebende Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen. Sie zählt aktuell ca. 9.900 Einwohner.

Die Stadt ist auch ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie vor Ort.

Neben zahlreichen Kleingewerbebetrieben sind auch größere Firmen (z.B. Krones) in Nittenau angesiedelt. Ein Amazon Verteilzentrum ist benfalls hinzugekommen.
Weiter bieten Nittenau ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 150.900 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 93 Schwandorf Süd, ca. 15 km
Bundesstraße B 85, ca. 6 km
B 16 neu, ca. 2 km
DB-Bahnhof Bodenwöhr,ca. 11 km

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

Kontakt

Telefon 0941-37 800 750
Fax 0941-37 800 759
Website www.il-r.de

Ansprechpartner/in

Firma
Weitere Anbieterdaten