Restaurant / Bar / Cafe / Hostel / Plus Hostel / oder auch Ferienhaus / Freienwohnungen .......?

350.000 €
Kaufpreis
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826674 Objektnummer: 309349
Gebäude
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Profi Gastro-Küche
Profi Gastro-Küche
Profi Gastro-Küche
Profi Gastro-Küche
Profi Gastro-Küche
Bad 1 Wohnung
Bad 1 Wohnung
Bad 2 Wohnung
Bad 2Wohnung
Bad 2 Wohnung
Bad 3 Wohnung
Bad 3 Wohnung
Bad 3 Wohnung
WC Wohnung
Gastraum Empore
Gastraum
Gastraum
Gastraum Empore
Gastraum Empore
Gastraum Empore
Hahnenklee im Sommer, Wandern
Hahnenklee / Winter, Ski+Rodel
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum Empore
Gastraum
Gastraum
Aussenplätze

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 600 m²
Gastrofläche 170 m²
Grundstücksfläche 397,5 m²
Zimmer 12
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein bis zum 31.05.2024 betriebenes Restaurant/Cafe mit 2 sehr großen Ferienwohnungen in Hahnenklee.
Seit Jahren gibt es in Hahnenklee viel zu wenig Restaurants, die bestehenden Restaurants müssen teilweise bis zu 150 Gäste täglich wieder wegschicken, und auf einen anderen Tag vertrösten. Ohne Tischreservierungen ist es schwer in Hahnenklee im Restaurant spontan einen Tisch zu bekommen. In dem großen Haus haben bisher die Betreiber mit Ihrer Familie und die Angestellten gewohnt. Der große Vorteil ist, die Angestellten können direkt im Ort wohnen, und Sie als Eigentümer erhalten auch noch Miete.
Das Haus wurde 1960 gebaut und 1995 sehr aufwendig renoviert. Der Gastraum wurde sehr hochwertig im Tiroler Stil eingerichtet. Die Außenfassade besteht aus Holz.
Durch die Größe von ca. 600 qm sowie der vielen Zimmer und Vollbäder, plus Keller und großzügiges Dachgeschoß ist auch eine andere Art der Nutzung gut vorstellbar. Man kann das Restaurant/Cafe ohne weiteres auch als Hostel, Hostel Plus, Bar oder als reines Ferienhaus mit mehreren Ferienwohnungen betreiben.
EG : Gastronomie mit ca. 170 qm
1.OG: Ferienwohnung 1 mit ca. 150 qm
2.OG: Ferienwohnung 2 mit ca. 120 qm
DG: Ausbaureserve mit ca. 120 qm
Keller: Lager - und Kühlräume mit ca. 45 qm
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte, siehe Bilder

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoß befindet sich das komplett eingerichtete Restaurant mit Bar, Tresen, großzügige, professionelle Gastro-Küche mit teilweise neuen Geräten. Die Gastronomie ist 1995 im Tiroler Stil sehr hochwertig eingerichtet worden. Es stehen 72 Innenplätze und 16 Außenplätze zur Verfügung. Weiterhin befinden sich entsprechende Sanitäranlagen im EG. Im 1. und 2. OG befinden sich 2 Ferienwohnungen mit mehreren, neuen Vollbädern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt steht in Hahnenklee bei Goslar im Harz bzw. Oberharz in Niedersachsen. Das Haus steht im Herzen von Hahnenklee, direkt in der Straße, in der sich die meisten Restaurants im Ort befinden, in der "Gastro-Meile" an der Fußgängerzone.Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz !
Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.
Mit der Höhenlage von ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.
Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wird wohl eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.
Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.
Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort
Wanderwege, 10 im Ort
Sommer-Rodelbahn bzw. Ganzjahres-Rodelbahn
Winterrodelbahn, vollständig beleuchtet
Ski-Pisten
Aktivspielplatz
Minigolf, Angeln
Mountainbike Streckennetz
Bike-Park
Fahrrad und Monsterroller-Verleih
Waldseebad
Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.
– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover
– 2 Autostunden von Hamburg
– 2,5 Autostunden von Berlin

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Kurhausweg 4
38644 Goslar OT Hahnenklee - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Objekt steht in Hahnenklee bei Goslar im Harz bzw. Oberharz in Niedersachsen. Das Haus steht im Herzen von Hahnenklee, direkt in der Straße, in der sich die meisten Restaurants im Ort befinden, in der "Gastro-Meile" an der Fußgängerzone.Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz !
Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.
Mit der Höhenlage von ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.
Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wird wohl eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.
Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.
Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort
Wanderwege, 10 im Ort
Sommer-Rodelbahn bzw. Ganzjahres-Rodelbahn
Winterrodelbahn, vollständig beleuchtet
Ski-Pisten
Aktivspielplatz
Minigolf, Angeln
Mountainbike Streckennetz
Bike-Park
Fahrrad und Monsterroller-Verleih
Waldseebad
Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.
– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover
– 2 Autostunden von Hamburg
– 2,5 Autostunden von Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Sven Peemöller
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