Zukunfts-Investitionsmöglichkeit in sonniger Aussichtslage

Das gesamte Areal umfasst rund 3,9 ha (38.883m²), davon sind etwa 4.051 m² als bebautes Mischgebiet ausgewiesen. Hier befand sich ein renommierter Weinbaubetrieb mit Weinstube und umfangreiche Lager- und Betriebsstätten und einer Pächterwohnung. Die privat genutzte Wohneinheit (Neubauanteil aus 2001) sind teils hochwertig ausgebaut.
Solaranlage 2001.
Auf den übrigen Flächen befinden sich Landwirtschaftsfläche, Obstanlagen (etwa 31.500m²) und Wald (ca. 3.400m²).
Die zukünftigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind weitreichend.

Für die Rebflächen besteht ein „Rebrecht“ nach gültiger deutscher Weinverordnung.
Auf dem Gelände befindet sich eine Quelle.

Aktuelle Nutzung:
*rund 4.000m² Mischgebiet mit Wohneinheiten, Gewerbe und Lager
*rund 35.000m² Weinberge und Wald

Zukünftige Nutzungsoptionen:
*Erhaltung, Erweiterung, Teilung und Sanierung
*Teil- oder Komplettabriss

Ideal für Investoren und Projektentwickler!
Das Areal befindet sich in herrlicher Ortsrandlage, mit Blick in die Rheinebene!