Großzügige Büroflächen top angebunden mit Stellplätzen und Anliefermöglichkeiten
1.900 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8823103
Objektnummer: 156096-[14113]
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 440 € |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Bürofläche | 180 m² |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Büroräume in cLEVerkusen - profitieren Sie von der reduzierten Gewerbesteuer in Leverkusen und nutzen die sehr gute Infrastruktur.
Das Objekt liegt 5 Minuten von der A3 entfernt und verfügt über diverse Stellplätze, so dass diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter gegeben sind. Ebenfalls ist der Außenbereich hervorragend für diverse Anlieferungen geeignet.
Das Gebäude verfügt über eine vor Kurzem sanierte und optisch ansprechende Fassade. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Raum für einen ansprechenden Kundenempfang. Die Flächen erreichen Sie über den großen Aufzug. Im 3. Obergeschoss befinden sich ca. 440 qm Bruttogrundfläche.
Das Objekt liegt 5 Minuten von der A3 entfernt und verfügt über diverse Stellplätze, so dass diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter gegeben sind. Ebenfalls ist der Außenbereich hervorragend für diverse Anlieferungen geeignet.
Das Gebäude verfügt über eine vor Kurzem sanierte und optisch ansprechende Fassade. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Raum für einen ansprechenden Kundenempfang. Die Flächen erreichen Sie über den großen Aufzug. Im 3. Obergeschoss befinden sich ca. 440 qm Bruttogrundfläche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
Sämtliche Büroräume sind lichtdurchflutet und können mieterseits beliebig unterteilt werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Teeküche und separierte Toiletten. Die Büroräume sind mit Außenjalousien ausgestattet und können somit abgedunkelt werden, um ein angenehmes Arbeiten zu ermöglichen.
Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird zudem durch den Teppichboden geschaffen, welcher sowohl antistatisch ist als auch schallabsobierende Eigenschaften aufweist.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Teeküche und separierte Toiletten. Die Büroräume sind mit Außenjalousien ausgestattet und können somit abgedunkelt werden, um ein angenehmes Arbeiten zu ermöglichen.
Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird zudem durch den Teppichboden geschaffen, welcher sowohl antistatisch ist als auch schallabsobierende Eigenschaften aufweist.
Sonstige Informationen
Die Ausstattung und der Mietpreis stehen zur Verhandlung und richten sich nach Fläche und Vertragslaufzeit.
Objektstandort
Porschestraße 15
51381 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Gewerbegebiet Fixheide ist ein verkehrsgünstig gelegenes Gebiet im nordöstlichen Teil Leverkusens. Das Gewerbegebiert gehört zum Stadtteil Leverkusen-Quettingen. Hier finden sich diverse Restaurants, Bäcker, Discounter und Vollsortimenter.
Auch eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken ist hier ansässig.
Der beliebte Stadtteil ist zum Wohnen ebenso beliebt wie zum Arbeiten. Durch die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage bietet Quettingen vielen Familien einen Mehrwert und erfreut sich größter Beliebtheit.
Für Gewerbetreibende ist insbesondere die direkte Autobahnanbindung an die A3, sowie an das Autobahnkreuz Leverkusen von großem Vorteil.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar, welche direkt an die umliegenden Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Manfort angebunden sind.
Die kreisfreie Stadt Leverkusen liegt am Niederrhein, zwischen Köln und Düsseldorf. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiterwachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert und viel Potenzial im Gewerbebereich.
Auch eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken ist hier ansässig.
Der beliebte Stadtteil ist zum Wohnen ebenso beliebt wie zum Arbeiten. Durch die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage bietet Quettingen vielen Familien einen Mehrwert und erfreut sich größter Beliebtheit.
Für Gewerbetreibende ist insbesondere die direkte Autobahnanbindung an die A3, sowie an das Autobahnkreuz Leverkusen von großem Vorteil.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar, welche direkt an die umliegenden Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Manfort angebunden sind.
Die kreisfreie Stadt Leverkusen liegt am Niederrhein, zwischen Köln und Düsseldorf. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiterwachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert und viel Potenzial im Gewerbebereich.
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Kontakt
| Telefon | |
| Mobil | 01735801375 |
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| Website | www.abc-immobilien-service.de |