von privat: Büro/Praxis/Therapieräume mit grüner Dachterrasse direkt am Harras, Mü-Sendling

2.350 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8820814 Objektnummer: 321296
Vorraum vom Eingang aus
Vorraum Blick auf Eingangsflur
Vorraum Blick auf Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1 Blick auf Dachterrass
Dachterrasse
Zimmer 3 Blick in Vorraum
Zimmer 3 mit Balkon
Zimmer 3 Blick auf Harras
Zimmer 2 Blick auf Dachterrass
Zimmer 4 Blick auf Harras
Zimmer 4
Eingang vom Treppenhaus
Blick auf Eingangsflur
Aussenansicht, Räume im 1.OG
Küche
Küche mit Abstellfläche
WC
Putzraum und WC
Flur Personalräume
Personalschränke
Blick auf Zi 2
Ausblick Kidlerplatz
Blick auf Zi 1
Sitzecke Dachterrasse
Vorraum
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.350 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten 250 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 7.200 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 127 m²
Bürofläche 127 m²
Baujahr 1979
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines florierenden Ärztehauses mit direktem U-Bahnzugang am Harras: 4-5 ruhige, helle Räume mit eigener 90 m2 Dachterrasse. Ideal als Praxis oder Büro. Vom großzügigen Vorraum, von dem sich bei Bedarf ein 5. Zimmer mit Fenstern abteilen ließe, gelangt man in Zimmer 1 (zur Dachterrasse gehend) sowie Zimmer 3 (mit eigenem Balkon) und hinter der Einbauschrankwand in Zimmer 4. Derzeit als Personalräume genutzt werden Zimmer 2 (mit Zugang Dachterrase), mit voll ausgestatteter Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), WC und Personalgarderobe. Ein 2. WC für Patienten / Kunden wäre vom Vorraum aus zugänglich nachträglich einbaubar. Die Fläche lässt sich äußerst flexibel neu aufteilen, Umbauten möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte Ausstattung. Modernisierung / Umbauten nach Absprache möglich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Plinganserstr.47
81369 München - Bayern

Lage des Objektes

Direkt am Harras in München Sendling, direkter Zugang ins Haus von U-Bahn "Harras". 1 Stellplatz in TG im Haus kann separat vermietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Frau Drosner
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