RUND UM SORGLOSPAKET! VIEL PLATZ FÜR DIE INDIVIDUELLE ENTFALTUNG
7.395 €
Kaltmiete
463 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8818766
Objektnummer: 6295#avj4U
Straßenansicht
Büro
Lagerfläche
Grundriss EG
1.OG
2.OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 7.395 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
| Maklerprovision | 1 x Nettokaltmiete |
| Kaution | 15.000 |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 463 m² |
| Gesamtfläche | 493 m² |
| Bürofläche | 258 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Objektbeschreibung
Achtung Erstbezug!!!
Die hier angebotene Lager- Büro - Produktionsfläche befindet sich im WISTA - Standort in Berlin - Adlershof. Das Objekt befindet sich im Bau und wird zum 31.12.2024 fertiggestellt. Ein möglicher Bezugstermin wäre demnach der 01.01.2025. Sie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 493 m², die sich wie folgt verteilt:
EG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m² und einer großen Halle mit ca. 205 m² (große elektrisches Tor für LKWs)
OG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m²
DG:
zwei Bürorräume, Hauswirtschaftsraum, Flur und Duschbad, Terrasse (ca. 15 m²), Küchenbereich mit insgesamt ca. 116 m²*
* Das Dachgeschoss kann als Werkswohnung / Monteurswohnung bzw. Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Die hier angebotene Lager- Büro - Produktionsfläche befindet sich im WISTA - Standort in Berlin - Adlershof. Das Objekt befindet sich im Bau und wird zum 31.12.2024 fertiggestellt. Ein möglicher Bezugstermin wäre demnach der 01.01.2025. Sie verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 493 m², die sich wie folgt verteilt:
EG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m² und einer großen Halle mit ca. 205 m² (große elektrisches Tor für LKWs)
OG:
Bürotrakt mit zwei hellen Büros, Flur Teeküche und zwei Wcs mit ca. 86 m²
DG:
zwei Bürorräume, Hauswirtschaftsraum, Flur und Duschbad, Terrasse (ca. 15 m²), Küchenbereich mit insgesamt ca. 116 m²*
* Das Dachgeschoss kann als Werkswohnung / Monteurswohnung bzw. Mitarbeiterwohnung genutzt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Kunststoff |
| Fahrstuhl |
Sämtliche Büroräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Produktionshalle mit einer Höhe von ca. 6,50 m² ist mit Industriefußboden (mit LKW befahrbar) versehen. Die Bäder sind gefliest.
Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug (2.000 KG).
Es besteht die Möglichkeit die Lager- bzw. Produktionsflächen im 2.Obergeschoss mit 150 m² anzumieten. Weitere 400 m² Fläche stehen zur Verfügung und sind auch teilbar.
Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug (2.000 KG).
Es besteht die Möglichkeit die Lager- bzw. Produktionsflächen im 2.Obergeschoss mit 150 m² anzumieten. Weitere 400 m² Fläche stehen zur Verfügung und sind auch teilbar.
Sonstige Informationen
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Objektstandort
12487 Berlin
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet in Berlin-Treptow-Köpenick (Johannisthal). Hier sind einige Informationen zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Umgebung:
1. Bus: In der Nähe gibt es mehrere Buslinien, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die genauen Linien können je nach Tageszeit variieren.
2. S-Bahn: Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind in der Regel nicht weit entfernt.
3. Tram: Es gibt auch Straßenbahnlinien in der Umgebung, die eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen bieten.
Umgebung:
• Natur: Der Stadtteil Treptow-Köpenick ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Gewässer, wie den Müggelsee und die Spree. Ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
• Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick und der Treptower Park mit dem Sowjetischen Ehrenmal.
• Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte.
1. Bus: In der Nähe gibt es mehrere Buslinien, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die genauen Linien können je nach Tageszeit variieren.
2. S-Bahn: Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind in der Regel nicht weit entfernt.
3. Tram: Es gibt auch Straßenbahnlinien in der Umgebung, die eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen bieten.
Umgebung:
• Natur: Der Stadtteil Treptow-Köpenick ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Gewässer, wie den Müggelsee und die Spree. Ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
• Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick und der Treptower Park mit dem Sowjetischen Ehrenmal.
• Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 171 7875027 |
| Website | www.berliner-immoservice.de |