Bar in Alterlangen Verkaufen

52 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8814383 Objektnummer: FALC-JuSc-61442
Innenraum
Automaten 1
Automaten 2
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Keller
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Terasse

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 52 m²
Zimmer 1
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Objektbeschreibung

Objekttyp: Bar/Café im brasilianischen Stil Stammkundschaft: Treuer Kundenkreis, der regelmäßig die Bar besucht.
Ablöse: nach Vereinbarung.

Fläche:
Innenbereich: 52 m² mit ca. 30 Sitzplätzen
Terrasse: 50 m² mit ca. 40 Sitzplätzen
Kellerfläche: 40 m²

Ausstattung und Layout:
Bartheke: Die großzügige Bartheke ist mit einem Zapfhahn ausgestattet und sorgt dafür, dass gekühlte Getränke schnell und stilvoll serviert werden können.
Unterhaltung: Ein großer Leinwand (3x2 m) mit Beamer sorgt für Events, Sportübertragungen.

Sanitäre Einrichtungen: 2 Toilettenräume, getrennt für Damen und Herren. Der Herrenbereich ist zusätzlich mit zwei Pissoirs ausgestattet, um auch bei hohem Gästeaufkommen Komfort zu gewährleisten.

Terrasse: Die Terrasse ist mit 50 m² großzügig gestaltet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Die Außenbestuhlung ermöglicht den Gästen, das lebendige Treiben der Stadt bei einem Drink oder Snack im Freien zu genießen.

Automaten: Zwei Automaten im Innenbereich bieten eine zusätzliche Einnahmequelle mit einer 50% Gewinnbeteiligung. Auf der Terrasse befindet sich ein Zigarettenautomat mit einer Umsatzbeteiligung von 5 %.

Wirtschaftliche Konditionen:

Nebenkosten: 239,00 € monatlich
Heizung: Zentralheizung, die für eine angenehme Temperierung der Räumlichkeiten sorgt, auch in den Wintermonaten.

Für die gesamte Einrichtung wird eine Ablöse von 20.000 € fällig.

Zielgruppe: Das Konzept richtet sich an eine vielfältige Klientel, die brasilianische Kultur, Musik und Gastronomie schätzt. Es eignet sich sowohl für gesellige Abende als auch für Events, Sportübertragungen und spezielle Veranstaltungen.

Zusammenfassung: Dieses brasilianische Bar- und Café-Konzept bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis investieren möchten. Die Kombination aus stilvollem Ambiente, zentraler Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schafft eine ideale Grundlage für den Erfolg des Unternehmens. Die bereits vorhandene Infrastruktur, die attraktive Terrasse und die Gewinnbeteiligung der Automaten bieten zusätzliche Einnahmequellen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Laminat
Balkone 1
Keller

Objektstandort

91056 Erlangen - Bayern

Lage des Objektes

Lage: Die Bar und das Café befinden sich in einer zentralen, stark frequentierten Lage, die sowohl Fußgänger- als auch Autofluss anzieht. Die Kombination aus brasilianischem Flair und einer lebhaften Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe, einschließlich Studenten, Berufstätigen und Touristen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +4917631114648
Mobil +49 176 31114648
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Judita Schmidt
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