Geschäftsräume/ Büro/ Praxis direkte Seelage, 140 m² und/oder 60m², zusammenlegbar
3.290 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8814360
Objektnummer: 208868
Ansicht Weisse Villa, Hof
Der Blick auf den Müggelsee
Süd, Wintergarten, Seeblick
Flur
Blick aus dem Wintergarten
Raum Ost mit Wintergarten
Blick auf das Bootshaus
Außenansicht Ost
WC mit Regendusche
Gäste WC
Flur, Eingangsbereich
Originalbeschläge, Ausblick
Stuckdecken im Empfangsbereich
Historische Türbeschläge
Raum Nord, Terasse
Raum Nordost
Historische Türeinfassungen
Hof der Villa
Blick in Raum O
Aussicht vom Raum S auf See
Blick auf den See
SO/historische Malerei
Blick aus Raum SO
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.290 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gewerbefläche in generalsanierter Gründerzeitvilla, direkt am Müggelsee gelegen.
Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld.
Zur Vermietung stehen 2 Einheiten mit 140m² und 60m², die auch zusammengelegt angemietet werden können. Erstbezug nach Grundsanierung.
Der Raumschnitt und Atmosphäre der Gründerzeitvilla ist erhalten, die Räume sind großzügig und hoch, historisches Parkett und Schlossdielenboden, hohe Doppelkastenfenster, historische Fenster- und Türbeschläge, z.T. Stuckverzierungen der Decke, doppelflügelige original Holztüren.
Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, die Elektro- und Sanitärinstallation ist vollständig erneuert worden.
Anmietbare Parkplätze im abgeschlossenen kameraüberwachten Hof der Weissen Villa, es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
1.
Ca 60 m², aufgeteilt in 2 helle, großzügige Räume, überdachter Terrasse, mit Blick auf den Hof der Villa mit Lavendelgarten, hochwertiger neuer Sanitärraum (Villlroy und Boch) mit WC und Regendusche.
Bodenbelag mit historischem Schachbrett-Steinzeugboden und Schlossdielen.
Anschlüsse für eine evt. gewünschte eigene Küchenzeile sind bereits vorbereitet.
2.
Ca. 140 m², 4 Räume mit Blick auf den See. Erschlossen werden die Räume durch einen breiten Flur und zusätzlichen 2-flügeligen Verbindungstüren zwischen den Räumen.
2 Wintergärten, hochwertiger neuer Sanitärraum (Villroy&Boch), Serverraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei, Ausstellungsräume, Galerie und alle Geschäftsfelder, die Wert legen auf ein entspanntes Arbeiten in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld.
Zur Vermietung stehen 2 Einheiten mit 140m² und 60m², die auch zusammengelegt angemietet werden können. Erstbezug nach Grundsanierung.
Der Raumschnitt und Atmosphäre der Gründerzeitvilla ist erhalten, die Räume sind großzügig und hoch, historisches Parkett und Schlossdielenboden, hohe Doppelkastenfenster, historische Fenster- und Türbeschläge, z.T. Stuckverzierungen der Decke, doppelflügelige original Holztüren.
Kabel- und IT-Infrastruktur mit Möglichkeit zu Intranet-IT Anschluß in jedem Raum, die Elektro- und Sanitärinstallation ist vollständig erneuert worden.
Anmietbare Parkplätze im abgeschlossenen kameraüberwachten Hof der Weissen Villa, es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
1.
Ca 60 m², aufgeteilt in 2 helle, großzügige Räume, überdachter Terrasse, mit Blick auf den Hof der Villa mit Lavendelgarten, hochwertiger neuer Sanitärraum (Villlroy und Boch) mit WC und Regendusche.
Bodenbelag mit historischem Schachbrett-Steinzeugboden und Schlossdielen.
Anschlüsse für eine evt. gewünschte eigene Küchenzeile sind bereits vorbereitet.
2.
Ca. 140 m², 4 Räume mit Blick auf den See. Erschlossen werden die Räume durch einen breiten Flur und zusätzlichen 2-flügeligen Verbindungstüren zwischen den Räumen.
2 Wintergärten, hochwertiger neuer Sanitärraum (Villroy&Boch), Serverraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Erbaut wurde die Weisse Villa im italienischen Stil als Wohnsitz des Bürgermeisters von Friedrichshagen im Jahre 1890 direkt am Ufer des Müggelsees/Müggelspree.
Nach Generalsanierung erwartet Sie in der Belletage der Weissen Villa modernster technischer Standard verbunden mit dem Charme einer Gründerzeitvilla.
Neue moderne Sanitärräume (Gäste WC und WC mit Regendusche, hochwertige Sanitärkeramik Villroy&Boch), Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.
Alle Räume sind mit modernen flachen Heizkörpern ausgestattet, zentrale Gasbrennwertheizung.
Datenverkabelung zum Anschluß einer eigenen IT in jedem Raum (GbE), zentraler Serverraum, schnelles Internet (bis zu 1000Mbit/s) verfügbar, moderne Videosprechanlage.
Bemerkungen:
Erbaut wurde die Weisse Villa im italienischen Stil als Wohnsitz des Bürgermeisters von Friedrichshagen im Jahre 1890 direkt am Ufer des Müggelsees/Müggelspree.
Nach Generalsanierung erwartet Sie in der Belletage der Weissen Villa modernster technischer Standard verbunden mit dem Charme einer Gründerzeitvilla.
Neue moderne Sanitärräume (Gäste WC und WC mit Regendusche, hochwertige Sanitärkeramik Villroy&Boch), Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.
Alle Räume sind mit modernen flachen Heizkörpern ausgestattet, zentrale Gasbrennwertheizung.
Datenverkabelung zum Anschluß einer eigenen IT in jedem Raum (GbE), zentraler Serverraum, schnelles Internet (bis zu 1000Mbit/s) verfügbar, moderne Videosprechanlage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein charmantes und attraktives Arbeitsumfeld ist die Basis einer erfolgreiche Kunden- und Mandantenbeziehungen.
Hohe Arbeitszufriedenheit bei vielen Möglichkeiten auch zwischendurch in der Natur zu relaxen sowie die gute Anbindung an den ÖPNV sind ein wichtiger Standortfaktor.
Die repräsentativen Räume sind gut geeignet für verschiedenste Geschäftsfelder: Als Büro- und Verwaltungsräume, Kanzlei, Praxis, Studio, Atelier oder als Seminar- und Schulungsräume.
Es passt alles, aber Sie brauchen mehr Fläche?
Es besteht die Möglichkeit den direkt angrenzenden Bereich von ca 180m² Raum und großer Terassenfläche direkt am Wasser mit diesen Einheiten zu verbinden und ebenfalls anzumieten (nach Absprache ab Frühjahr 25).
Wenn Sie Gewerberäume an einem außergewöhnlichen, exponierten Standort mit hohem Wohlfühlfaktor suchen lassen Sie uns gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Ein charmantes und attraktives Arbeitsumfeld ist die Basis einer erfolgreiche Kunden- und Mandantenbeziehungen.
Hohe Arbeitszufriedenheit bei vielen Möglichkeiten auch zwischendurch in der Natur zu relaxen sowie die gute Anbindung an den ÖPNV sind ein wichtiger Standortfaktor.
Die repräsentativen Räume sind gut geeignet für verschiedenste Geschäftsfelder: Als Büro- und Verwaltungsräume, Kanzlei, Praxis, Studio, Atelier oder als Seminar- und Schulungsräume.
Es passt alles, aber Sie brauchen mehr Fläche?
Es besteht die Möglichkeit den direkt angrenzenden Bereich von ca 180m² Raum und großer Terassenfläche direkt am Wasser mit diesen Einheiten zu verbinden und ebenfalls anzumieten (nach Absprache ab Frühjahr 25).
Wenn Sie Gewerberäume an einem außergewöhnlichen, exponierten Standort mit hohem Wohlfühlfaktor suchen lassen Sie uns gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Josef-Nawrocki-Str. 10
12587 Berlin-Friedrichshagen
- Berlin
Lage des Objektes
Die Villa liegt direkt am Ufer Müggelsee/Müggelspree mit eigenem Seezugang, mitten in einem Naherholungsgebiet zwischen der beliebten "Flaniermeile des Ostens", der Bölschestraße und dem Freizeitpark Müggelpark mit Spreetunnel und Schiffsanleger.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
In 3 Minuten erreichen Sie fußläufig Tram- und Bushaltestellen, der S-Bahnhof Friedrichshagen liegt 15 Minuten Gehminuten entfernt (oder nur 3 Min mit der Tram).
Berlin Mitte mit dem Hauptbahnhof und Alexanderplatz sind 35 Autominuten entfernt.
Ebenso liegt der Flughafen Berlin Brandenburg BER nur 35 Autominuten entfernt, 20 Autominuten sind es zur Tesla Gigafactory.
Gelegen inmitten der "grünen Lunge Berlins" bieten sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten an, wie der Müggelpark, das Strandbad, die Schiffs- und Anlegestelle oder ein Badestrand um sich in heißen Sommern abzukühlen - alles ist fußläufig erreichbar, perfekt für eine ausgeglichene Work-Life Balance und hochattraktiv für alle Mitarbeiter.
Eigene anmietbare videoüberwachte Parkplätze im abgeschlossenen Hof der Villa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
In 3 Minuten erreichen Sie fußläufig Tram- und Bushaltestellen, der S-Bahnhof Friedrichshagen liegt 15 Minuten Gehminuten entfernt (oder nur 3 Min mit der Tram).
Berlin Mitte mit dem Hauptbahnhof und Alexanderplatz sind 35 Autominuten entfernt.
Ebenso liegt der Flughafen Berlin Brandenburg BER nur 35 Autominuten entfernt, 20 Autominuten sind es zur Tesla Gigafactory.
Gelegen inmitten der "grünen Lunge Berlins" bieten sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten an, wie der Müggelpark, das Strandbad, die Schiffs- und Anlegestelle oder ein Badestrand um sich in heißen Sommern abzukühlen - alles ist fußläufig erreichbar, perfekt für eine ausgeglichene Work-Life Balance und hochattraktiv für alle Mitarbeiter.
Eigene anmietbare videoüberwachte Parkplätze im abgeschlossenen Hof der Villa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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