Großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Herzen Sachsen-Anhalts

880 €
Kaltmiete
1.430 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8814227 Objektnummer: VH528-MUJS
Gebäude
Empfang
Treppe
Büro
Büro
Büro
WC
Meeting
Büro
Flur OG
Flur EG
Lagerraum
Erdgeschoss
1. Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 880 €
Warmmiete 1.430 €
Nebenkosten 550 €
Kaution 1.760 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 220 m²
Bürofläche 220 m²
Bürofläche 220 m²
Baujahr 1980
Verfügbar ab 14.11.24
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 162.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Vermietungsobjekt in Ilberstedt bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Büroflächen sind vielseitig nutzbar und lassen sich auf ein bis vier separate Einheiten aufteilen. So kann die Fläche flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen angepasst werden.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ein professionelles Ambiente.
Die Böden sind teils mit Teppichbelägen, teils mit Fliesen versehen, was eine angenehme Raumakustik und leichte Pflege ermöglicht. Die Fläche umfasst neben den Büroräumen auch mehrere Meetingräume, die sich ideal für Besprechungen und Präsentationen eignen.

Zusätzlich stehen den Mietern praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sowie Küchenbereiche und sanitäre Anlagen auf beiden Etagen.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die flexible Aufteilung und die umfassende Ausstattung machen es zur idealen Wahl für Firmen, die auf der Suche nach funktionalen und ansprechenden Büroflächen sind.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Teppich
Barrierefrei
Teilbar ab 180m²

Raumaufteilung EG (ca.387m²):
- 6 Büroräume,
- 5 vielseitig nutzbare Räume,
- 1 Präsentationsraum,
- 2 WC´s,
- 2 Küchen.

Raumaufteilung OG (ca. 411m²):
- 9 Büroräume,
- 2 WC´s,
- Meetingraum,
- 2 Küchen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar

Objektstandort

06408 Ilberstedt - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie in Ilberstedt bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige Arbeitsumgebung legen. Ilberstedt liegt im Salzlandkreis und befindet sich in direkter Nähe zu Bernburg, wodurch es schnell an größere Städte und Verkehrswege angebunden ist. Die A14 und A36 sind nur wenige Kilometer entfernt und verbinden den Standort optimal mit Städten wie Halle und Magdeburg, was den Pendelverkehr erleichtert.

In der Nähe der Immobilie gibt es einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Büro- oder Lagerfläche benötigen und gleichzeitig von einer naturnahen, entspannenden Umgebung profitieren möchten.

Die Region Ilberstedt zeichnet sich zudem durch kulturelle Attraktionen und historisches Flair aus, das die Arbeitsumgebung bereichert. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine professionelle und zugleich inspirierende Arbeitsumgebung suchen.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0152 367 232 24
Fax 0391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Murat Ucar