Büro / Ladenlokal in guter Lage in Bochum Langendreer

620 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8813567 Objektnummer: 320672
Verkaufsraum Büro_Bild1
Verkaufsraum Büro_Bild2
separates Büro 1
separates Büro 2
Küche
Flur
Grundriss

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Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 620 €
Nebenkosten 150 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 1.240 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 105 m²
Bürofläche 105 m²
Baujahr 1910
Verfügbar ab 01.12.2024

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Es befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.12.2024 angemietet werden. Die Räume befinden sich gerade noch im unrenovierten Zustand, die vorzunehmenden und gewünschten Renovierungen bzw. Umbauten würden dann mit dem neuen Mieter besprochen werden. Die Räume werden daher im renovierten Zustand übergeben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 


Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum mit großer Schaufensterfront
- weitere 3 Räume, die als Büro, Küche etc. genutzt werden kann
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof

Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Eislebener Str. 11
44892 Bochum - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Büroräume bzw. das Ladenlokal befindet sich am Rande des Zentrums von Bochum Langendreer. Fußläufig sind damit alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. erreichbar.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Marc Börgers
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