Renoviertes Gewerbeobjekt in S-Bahn-Nähe: Vielseitige Nutzung und freundliche Arbeitsatmosphäre
980 €
Kaltmiete (netto)
1.200 €
Warmmiete
60 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8811816
Objektnummer: 8079-CB
Visualisierung
Visualisierung
Gewerbefläche
Ihr Ansprechpartner
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Kaution | 2.940 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 90 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Ladenfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Bürofläche | 60 m² |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Bogenhausen, einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Es besticht durch seinen großzügigen und offenen Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder kleines Einzelhandelsgeschäft – die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der großzügige Raum ist mit einer beeindruckenden Fensterfront ausgestattet, die für eine Fülle an natürlichem Licht sorgt und somit eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Dies fördert nicht nur die Produktivität, sondern hinterlässt auch bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen positiven Eindruck.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst alle notwendigen Anschlüsse für eine effiziente Nutzung als Büro oder Praxis. Eine gute Internetverbindung ist ebenso gewährleistet wie ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für elektronische Geräte. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf leicht verändern, um zusätzlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Gesamtmiete netto beträgt 1.290 EUR zuzüglich 19 % USt: 245,10 EUR = 1.535,10 EUR.
Es besticht durch seinen großzügigen und offenen Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder kleines Einzelhandelsgeschäft – die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, den Raum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der großzügige Raum ist mit einer beeindruckenden Fensterfront ausgestattet, die für eine Fülle an natürlichem Licht sorgt und somit eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Dies fördert nicht nur die Produktivität, sondern hinterlässt auch bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen positiven Eindruck.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst alle notwendigen Anschlüsse für eine effiziente Nutzung als Büro oder Praxis. Eine gute Internetverbindung ist ebenso gewährleistet wie ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für elektronische Geräte. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf leicht verändern, um zusätzlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Gesamtmiete netto beträgt 1.290 EUR zuzüglich 19 % USt: 245,10 EUR = 1.535,10 EUR.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
+ Baujahr 1982
+ Erdgeschoss
+ begehrte Lage
+ große Fensterfront
+ gut geschnittener Raum
+ WC
+ ausreichend Steckdosen
+ zwei Deckenauslässe
+ Klingel
+ Türöffner
+ Gegensprechanlage
+ TG-Einzelstellplatz
+ Erdgeschoss
+ begehrte Lage
+ große Fensterfront
+ gut geschnittener Raum
+ WC
+ ausreichend Steckdosen
+ zwei Deckenauslässe
+ Klingel
+ Türöffner
+ Gegensprechanlage
+ TG-Einzelstellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Objektstandort
81677 München
Lage des Objektes
Bogenhausen, einer der renommiertesten Stadtteile Münchens, liegt im Nordosten der Stadt und erstreckt sich entlang des rechten Isarufers. Dieser Stadtteil besticht durch eine reizvolle Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Geprägt von eleganten Altbauten, prachtvollen Villen und breiten Alleen, strahlt Bogenhausen eine Atmosphäre der Exklusivität und des Wohlstands aus.
Die Lage am Ufer der Isar verleiht Bogenhausen eine besondere Anziehungskraft. Die Isar mit ihren malerischen Auen und den weitläufigen Grünflächen des Englischen Gartens bietet eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, sei es bei einem Spaziergang entlang des Flussufers, einem Picknick im Grünen oder einer Fahrradtour durch die weitläufigen Parkanlagen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Bogenhausen bestens an das Stadtzentrum angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen auf Besucher wartet. Auch die Autobahnanbindung und der nahegelegene Flughafen machen Bogenhausen zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und internationale Verbindungen.
Bogenhausen ist nicht nur ein beliebter Wohnort für Familien und wohlhabende Bürger, sondern auch ein bedeutender Standort für Unternehmen, Dienstleister und medizinische Einrichtungen. In den historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen des Stadtteils finden sich zahlreiche Geschäfte, Praxen, Kanzleien und Agenturen, die das vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Leben in Bogenhausen prägen.
Die lebendige Vielfalt von Bogenhausen zeigt sich auch in seinem kulturellen Angebot. Von renommierten Museen und Galerien über traditionsreiche Theater und Konzertsäle bis hin zu gemütlichen Cafés und Szene-Lokalen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Nicht zuletzt die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, tragen zur lebendigen Atmosphäre dieses Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Bogenhausen eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, aus Tradition und Moderne, aus Geschäftigkeit und Entspannung. Diese Vielfalt macht Bogenhausen zu einem der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens, sowohl für Bewohner als auch für Besucher und Unternehmen.
Die Lage am Ufer der Isar verleiht Bogenhausen eine besondere Anziehungskraft. Die Isar mit ihren malerischen Auen und den weitläufigen Grünflächen des Englischen Gartens bietet eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, sei es bei einem Spaziergang entlang des Flussufers, einem Picknick im Grünen oder einer Fahrradtour durch die weitläufigen Parkanlagen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Bogenhausen bestens an das Stadtzentrum angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen auf Besucher wartet. Auch die Autobahnanbindung und der nahegelegene Flughafen machen Bogenhausen zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und internationale Verbindungen.
Bogenhausen ist nicht nur ein beliebter Wohnort für Familien und wohlhabende Bürger, sondern auch ein bedeutender Standort für Unternehmen, Dienstleister und medizinische Einrichtungen. In den historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen des Stadtteils finden sich zahlreiche Geschäfte, Praxen, Kanzleien und Agenturen, die das vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Leben in Bogenhausen prägen.
Die lebendige Vielfalt von Bogenhausen zeigt sich auch in seinem kulturellen Angebot. Von renommierten Museen und Galerien über traditionsreiche Theater und Konzertsäle bis hin zu gemütlichen Cafés und Szene-Lokalen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Nicht zuletzt die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, tragen zur lebendigen Atmosphäre dieses Stadtteils bei.
Insgesamt bietet Bogenhausen eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, aus Tradition und Moderne, aus Geschäftigkeit und Entspannung. Diese Vielfalt macht Bogenhausen zu einem der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens, sowohl für Bewohner als auch für Besucher und Unternehmen.
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