Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung

immobilien.de Nr.: 8810249 Objektnummer: 1224
EG HsNr. 31
EG HsNr. 31 Raumplanung
2. OG rechts HsNr. 27
2. OG rechts Raumplanung
3. OG links HsNr. 27
3. OG links Raumplanung
3. OG rechts HsNr. 27
3. OG rechts Raumplanung

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 24641,61 €
Mietpreis pro m² 12 €
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 8.213,87 m²
Bürofläche 1.398,83 m²
Fläche teilbar ab 124 m²
Baujahr 1984
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das moderne Büroensemble befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung wurde eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit einem intelligenten Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem 5-geschossigen Bürokomplex seinen Charme.

Die großzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein.

Der völlig neu strukturierte Innenhof bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei

Sonstige Informationen

2,20 EUR netto/m² Betriebskostenvorauszahlungen
0,80 EUR netto/m² Heizkostenvorauszahlungen

Es werden in der Zwischenzeit Wallboxen (7 St.) im vorderen Stellplatzbereich nachgerüstet. Der Preis der E-Ladestellplätze liegt bei 100,00 € netto.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Objektstandort

Burgunderstraße 27-31
40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und unweit zur Innenstadt. Mit dem PKW ist die A52 unmittelbar und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt. Es gibt Anschlüsse an die Buslinien 829, 830, 841, 862, 864 und SB86/S8/S11/ S28 sowie an die U-Bahnlinien U70, U74, U75, U76 und U77.

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corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf

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Telefon +49 211 5228847-16
Fax +49 211 52288479
Website www.corealis.de

Ansprechpartner/in

Herr Tim Yannik Odenbrett
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