Gewerbegrundstück mit Betriebswohnung
immobilien.de Nr.: 8808953
Objektnummer: 320049
Gebäude
Außenbereich
Außenbereich
Werkstatt
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Werkstatt
Betriebswohnung Wohnzimmer
Betriebswohnung Küche
Betriebswohnung Küche
Betriebswohnung Esszimmer
Betriebswohnung Bad 1
Betriebswohnung Zimmer
Betriebswohnung Küche
Betriebswohnung Bad 2
Dateien
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 120 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.550 m² |
| Freifläche | 3.000 m² |
| Grundstücksfläche | 3.350 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 112 |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Gewerbegrundstück mit Halle und Betriebswohnung. Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 1 km außerhalb von Bernau, umgeben von Wald. Die umliegenden Firmen haben feste Arbeitszeiten, was ein eventuelles Wohnen angenehm macht.
Im Jahr 2007 erfolgte eine komplette Sanierung der Betriebswohnung. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 200 qm und verfügt über 2 Etagen mit 2 Bädern. Eine Umnutzung in Büroräume ist nach Beantragung einer Nutzungsänderung möglich.
Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 335 qm und schließt direkt an die Betriebswohnung an, Details ergeben sich aus den beigefügten Grundrissen. Sie wurde bisher als Werkstatt genutzt. Auch hier wäre ggf. eine Umnutzung möglich.
Die Freifläche ist größtentails betoniert.
Der Mietpreis soll sich an den ortsüblichen Vorgaben orientieren.
Da es sich hierbei um eine Mischkalkulation handelt, halten wir 2 Euro pro Quadratmeter für die Gesamtfläche (3550qm) als VERHANDLUNGSBASIS für angemessen.
Eine Teilvermietung ist leider nicht ohne weiteres möglich .
Alle Angaben ohne Gewähr.
Im Jahr 2007 erfolgte eine komplette Sanierung der Betriebswohnung. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 200 qm und verfügt über 2 Etagen mit 2 Bädern. Eine Umnutzung in Büroräume ist nach Beantragung einer Nutzungsänderung möglich.
Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 335 qm und schließt direkt an die Betriebswohnung an, Details ergeben sich aus den beigefügten Grundrissen. Sie wurde bisher als Werkstatt genutzt. Auch hier wäre ggf. eine Umnutzung möglich.
Die Freifläche ist größtentails betoniert.
Der Mietpreis soll sich an den ortsüblichen Vorgaben orientieren.
Da es sich hierbei um eine Mischkalkulation handelt, halten wir 2 Euro pro Quadratmeter für die Gesamtfläche (3550qm) als VERHANDLUNGSBASIS für angemessen.
Eine Teilvermietung ist leider nicht ohne weiteres möglich .
Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Energieträger: Holz
Objektstandort
16321 Bernau
- Brandenburg
Lage des Objektes
Bernau bei Berlin ist eine attraktive Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Hauptstadt Berlin und ihre vielfältigen Gewerbemöglichkeiten aus. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie zum Kauf sind, bietet Bernau bei Berlin eine große Auswahl an Büros, Lagerhallen, Produktionshallen, Geschäften und Praxen.
Verkehrsanbindung: Bernau bei Berlin liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A11 und ist über den Berliner Ring schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Nähe zu Berlin: Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin profitieren Gewerbetreibende von der großen Nachfrage und den zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten in der Metropolregion.
Attraktives Umfeld: Bernau bei Berlin ist von einer attraktiven Naturlandschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Dies macht die Stadt auch für Mitarbeiter und Kunden interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung: Bernau bei Berlin liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A11 und ist über den Berliner Ring schnell erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Nähe zu Berlin: Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin profitieren Gewerbetreibende von der großen Nachfrage und den zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten in der Metropolregion.
Attraktives Umfeld: Bernau bei Berlin ist von einer attraktiven Naturlandschaft umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Dies macht die Stadt auch für Mitarbeiter und Kunden interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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