Gewerbegebäude verkehrsgünstig zur Zeit Autohaus aber vielseitig nutzbar. Auch zu Verkaufen s. Text

4.700 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8807518 Objektnummer: 253164
Außenansicht Nacht
Außenansicht Tag
Frontansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum Nacht
Büro
Büro
Kundentoilette
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatttoilette
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Grundstück

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 4.700 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 13.500 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.700 m²
Freifläche 1.190 m²
Grundstücksfläche 1.700 m²
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 97
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus einem Verkaufsraum, der zur Zeit Platz für 16 Fahrzeuge bietet und einem Werkstattbereich, in dem 5 Arbeitsplätze eingerichtet werden können. Im Verkaufsraum befindet sich ein klimatisiertes Büro sowie eine Kundentoilette. Der Werkstattbereich verfügt ebenfalls über eine Toilette sowie einen Sozialraum mit Küche. Der Werkstattbereich ist teilweise klimatisiert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lager. Die Fußbodenheizung ist eine Betonkernaktivierung auf Niedertemperatur im gesamten Gebäude. Das Bedeutet die Bodenplatte ist der Heizkörper. Die Beleuchtung wird nur mit LED betrieben und entspricht somit auch Niedrigenergie. Die Wände und das Dach sind aufgrund von Einsparung stärker Gedämmt. Eine spätere Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Eine Photovoltaikanlage von 5,6 KW wird in der nächsten Zeit in Betrieb genommen. Das Objekt verfügt über eine Kameraüberwachung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen
Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt unterschreitet deutlich die Anforderung der ENEV.
Im momentanen Betrieb betrug die Rechnung für Strom, Gas und Wasser für das gesamte Jahr 2022 netto 2072,73 € und Brutto 2280,49€.
Eine größere Freifläche ist nach Absprache möglich.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zum Objekt gehören insgesamt 3300qm Grund wovon ca. 1800qm. noch bebaut werden können. Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 1.400.000,-€

Objektstandort

Hämmerstraße 4
58708 Menden - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Verkehrsgünstige Lage im vorderen Bereich des neuen Industriegebiets Hämmer in Menden. In Sichtweite einer Fast-Food-Kette neben einer Tankstelle und einer SB-Waschanlage ist diese Immobilie zu finden.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 02373 7609900
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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