BESTE LAGE LEIBNIZSTRASSE - 210 QM - GR. SCHAUFENSTERFRONT - LÜFTUNG - PARKETT - LAGERFLÄCHEN ETC.
5.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8804903
Objektnummer: 303912
Front - komplett zu öffnen
Frontbereich zur Strasse
Frontbereich zur Strasse
Frontbereich zur Strasse
Front - komplett zu öffnen
Eingangsbereich Front
Frontbereich zur Strasse
Frontbereich zur Strasse
Raum zum Innenhof
Raum zum Innenhof
Raum Seitenflügel
Raum 2 Seitenflügel
Flurbereich
Schalterelemente
Anschlüsse Strom EDV
Zugang Untergeschoss direkt
Zugang Untergeschoss direkt
Küchenbereich Seitenflügel
Untergeschoss Lager 1
Untergeschoss Lagerraum 2
Untergeschoss Lagerraum 2
Untergeschoss EDV Raum
WC Anlage 1
WC Anlage 2
WC Anlage 2
Innenhof
Erdgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 5.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 210,28 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- schöner sanierter Altbau in Toplage Leibnizstrasse zwischen Mommsenstrasse / Niebuhrstrasse
- grosse Schüco Schaufensterfront auch kpl. zu öffnen
- Raumhöhe im EG bis 3,70 - 3,80 m
- Gewerbeeinheit mit 2 Geschossen :
ca. 138,45 qm EG Verkaufsfläche, Büros, Küchenbereich
ca. 71,83 qm UG Lagerflächen, EDV Raum, diverse WC Anlagen
- grosse hohe helle Räume
- gute Sichtbarkeit aufgrund Hauptverkehrsstrasse und in direkter Nähe von 2 Bushaltestellen (gegenüber sowie nebenan)
- guter Branchenmix im fussläufigen Umfeld Küchenstudios, Natursteinläden, diverse Frisöre und Beautysalons, Schneider und Wäschereien, Kunstgalerien, Ärztehaus, Restaurants etc.
Eine Anmietung ist als Ladengeschäft, Büro oder auch Gastronomie mit kalter Küche möglich. Der Anbau einer Abluftanlage zum Dach oder Anschluss Fettabscheider ist nicht möglich.
- grosse Schüco Schaufensterfront auch kpl. zu öffnen
- Raumhöhe im EG bis 3,70 - 3,80 m
- Gewerbeeinheit mit 2 Geschossen :
ca. 138,45 qm EG Verkaufsfläche, Büros, Küchenbereich
ca. 71,83 qm UG Lagerflächen, EDV Raum, diverse WC Anlagen
- grosse hohe helle Räume
- gute Sichtbarkeit aufgrund Hauptverkehrsstrasse und in direkter Nähe von 2 Bushaltestellen (gegenüber sowie nebenan)
- guter Branchenmix im fussläufigen Umfeld Küchenstudios, Natursteinläden, diverse Frisöre und Beautysalons, Schneider und Wäschereien, Kunstgalerien, Ärztehaus, Restaurants etc.
Eine Anmietung ist als Ladengeschäft, Büro oder auch Gastronomie mit kalter Küche möglich. Der Anbau einer Abluftanlage zum Dach oder Anschluss Fettabscheider ist nicht möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- EDV Verkabelung mit Serverschrank
- Stäbchenparkett oder Fliessenboden
- Fussleisten aus Metall (sehr robust) oder Fliessen
- 2 WC Anlagen mit Vorraum und Waschtischen und Ablagen
- 2 großzügige Lagerräume
- Belüftungsanlage für EDV Raum und Lagerräume
- Schüco Schaufenster Fronten teils abschliessbar und komplett zu öffnen
- elektronisch zu öffnende Oberlichter
- Klingelanlage in diversen Räumen zum öffnen der Eingangstür Strasse
- Möglichkeit für Anbringung Aussenwerbung über dem Schaufenster mit Elektrikanschluss (Design nach Absprache)
- diverse Eingänge Front sowie über den Innenhof
- Wasser- und Abflussanschluss im Frontbereich zusätzlich
- stabile Metallfussleisten im Erdgeschoss
- Bodentanks mit Strom und EDV Anschlüssen
- etc.
Bemerkungen:
- EDV Verkabelung mit Serverschrank
- Stäbchenparkett oder Fliessenboden
- Fussleisten aus Metall (sehr robust) oder Fliessen
- 2 WC Anlagen mit Vorraum und Waschtischen und Ablagen
- 2 großzügige Lagerräume
- Belüftungsanlage für EDV Raum und Lagerräume
- Schüco Schaufenster Fronten teils abschliessbar und komplett zu öffnen
- elektronisch zu öffnende Oberlichter
- Klingelanlage in diversen Räumen zum öffnen der Eingangstür Strasse
- Möglichkeit für Anbringung Aussenwerbung über dem Schaufenster mit Elektrikanschluss (Design nach Absprache)
- diverse Eingänge Front sowie über den Innenhof
- Wasser- und Abflussanschluss im Frontbereich zusätzlich
- stabile Metallfussleisten im Erdgeschoss
- Bodentanks mit Strom und EDV Anschlüssen
- etc.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Verkauf der Einheit ist ebenso vorstellbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren und ist auch länger möglich.
Energieträger: Fernwärme
Ein Verkauf der Einheit ist ebenso vorstellbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren und ist auch länger möglich.
Objektstandort
Leibnizstrasse 62
10629 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
- zentrale Lage Charlottenburg in bester Gegend zwischen Kurfürstendamm und Kantstrasse sowie Wilmersdorfer Strasse und Schlüterstrasse
- gute Sichtachsen auf die Schaufensterfront
- Hauptverkehrachse Leibnizstrasse
- fussläufig erreichbar Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse
- gute ÖPNV Anbindung S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- gute Sichtachsen auf die Schaufensterfront
- Hauptverkehrachse Leibnizstrasse
- fussläufig erreichbar Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse
- gute ÖPNV Anbindung S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 3032902 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |