Kleines Wohn & Geschäftshaus zum sanieren und weiteren Ausbau
389.000 €
Kaufpreis
93,5 m²
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8801000
Objektnummer: 43170105-046623
cat-19030288
Ansicht Garten mit Koiteich
Ansicht Front
Ansicht Garten mit Teich
Büro Eingang
Treppe zur Wohnung oder EG
Wohnungsflur
Bad im 1 OG
Wohnzimmer 1 OG Raum 1
Wohnzimmer Raum 2
Küche
DG Zimmer 1
DG Zimmer 3
Ansicht Nebengelass
Eingang Gewölbekeller
Ansicht Brühler-Innenstadt re
Ansicht Brühler-Innenstadt li
EG Haupthaus
OG Haupthaus
DG Haupthaus
Kennwert Energieausweis
Link zum Exposé auf PBI-HP Erfurt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93,5 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Gesamtfläche | 276,5 m² |
| Grundstücksfläche | 207 m² |
| Zimmer | 4 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-11 |
| Endenergiebedarf | 132,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche zu einer weiteren Wohneinheit oder sogar auch zwei. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten |
Haupthaus
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
- Gewölbekeller im Haupthaus
Das MFH braucht eine Sanierung auf den Stand von heute, wobei das Dach und die Fenster schon in einem Zustand von heute sind.
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
- Gewölbekeller im Haupthaus
Das MFH braucht eine Sanierung auf den Stand von heute, wobei das Dach und die Fenster schon in einem Zustand von heute sind.
Sonstige Informationen
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Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn
Dipl. Kfm. M.Saal
Mobil +49 174 3060022 oder
per E-Mail unter marcus.saal@db.com
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn
Dipl. Kfm. M.Saal
Mobil +49 174 3060022 oder
per E-Mail unter marcus.saal@db.com
Objektstandort
99084 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, direkt am Domberg. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Sehenswürdigkeiten:
Der Erfurter Dom und die Severikirche sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten beeindruckende kulturelle Erlebnisse.
Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, sind in der Umgebung vorhanden.
Gastronomie:
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen.
Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Sehenswürdigkeiten:
Der Erfurter Dom und die Severikirche sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten beeindruckende kulturelle Erlebnisse.
Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, sind in der Umgebung vorhanden.
Gastronomie:
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen.
Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Kontakt
| Telefon | 0361 78938153 |
| Mobil | 0174 3060022 |
| Fax | 0361 78938180 |
| Website | immobilien.postbank.de/erfurt |