Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage
1.460 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800722
Objektnummer: FALC-SLe-61168
IMG_4635
Flur 1
Küche
Flur 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Gäste Bad
Zimmer 4 (oben)
Vollbad (oben)
Terrassen & Balkone
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lage
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.460 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 540 € |
| Maklerprovision | 3 KM zuzüglich 19% MwSt |
| Kaution | 2920 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 112 m² |
| Bürofläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2024 |
| Gültig bis | 02.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97,9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen auf 112 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten gegeben. Die Räumlichkeiten wurden zuvor erfolgreich als Physio- und Psychotherapiepraxis genutzt und bieten dank ihrer flexiblen Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.
Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.
Ausstattung
| Boden | Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine umfangreiche Ausstattung, die den Anforderungen verschiedener Nutzer gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Küchen- bzw. Empfangsbereich, der individuell gestaltet werden kann, um den Bedürfnissen des Unternehmens gerecht zu werden. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für die Nutzer.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
Für erholsame Pausen im Freien oder für informelle Meetings stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter der Immobilie gewährleistet bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich bietet die Büro- oder Praxisfläche einen Keller und einen Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerung oder andere Bedürfnisse bieten und die praktische Nutzung des Gebäudes unterstützen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell überarbeitet, um ein besseres Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Die Räume selbst sind alle leer und werden auch so übergeben.
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Die Küche und die Zimmer 1 - 4 wurden visuell überarbeitet, um ein besseres Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Die Räume selbst sind alle leer und werden auch so übergeben.
Bei Interesse melden Sie sich gerne!
Objektstandort
22850 Norderstedt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und ist durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Großstadt ein beliebtes Wohngebiet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch der Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 174 9331516 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |