Büro + Lager + Fertigung - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66
immobilien.de Nr.: 8799491
Objektnummer: 318565
Willkommen
Empfang
Konferenzraum
Showroom
Open Space Bürofläche im EG
Besprechungstresen
Offene Kaffeeküche
Gerätegarten, lichtdurchflutet
Labor + Fotolabor
WC-Beispiel Bürogebäude
Einzelbüro Beispiel
Kaffeebar im ersten Stock
Kantine mit Blick zur Küche
Einbauküche
Gästekantine + Besprechung
Digitale Schlüsselkästen
Logistik - Wareneingang
Kommissionierung + Versand
Logistik - Hochregale 7 Ebenen
Logistik - Hochregale 7 Ebenen
Logistik - Picklager 4 Etagen
Logistik - Lastenaufzug
Logistik - Picklager
Fertigung + Veredelung
Fertigung + Veredelung
Schulungen + Veranstaltungen
Besprechungen + Seminare
Wir gehen nach draußen
Bürogebäude
Parkplätze
Logistikgebäude
Freiflächen
Pause gefällig?
Ende des Rundgangs
Grundriss Büro Erdgeschoss
Grundriss Büro erster Stock
Grundriss Büro zweiter Stock
Grundriss Logistik Erdgeschoss
Grundriss Logistik erster Stoc
Grundriss Logistik zweiter Sto
Dateien
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.345 m² |
| Grundstücksfläche | 8.156 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
* Zwei Gebäude, mit einem Übergang verbunden
* gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Logistik: Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Weitläufige Bürobereiche für produktive, kommunikative und ansprechende Gestaltung
* Moderne Einbauküche und weitere Kaffeeküchen
* Diverse Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Fußbodenheizung in allen Bereichen: Büro + Logistik
* Durchweg Rolläden oder Außenjalousien zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Digitale Schlüsselkästen
* Einbruchmeldeanlage im gesamten Gebäude
* Zaunanlage rundum mit zwei elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* 22 Parkplätze, weitere möglich
* Direkt vom privaten Anbieter
* gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Logistik: Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Weitläufige Bürobereiche für produktive, kommunikative und ansprechende Gestaltung
* Moderne Einbauküche und weitere Kaffeeküchen
* Diverse Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Fußbodenheizung in allen Bereichen: Büro + Logistik
* Durchweg Rolläden oder Außenjalousien zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Digitale Schlüsselkästen
* Einbruchmeldeanlage im gesamten Gebäude
* Zaunanlage rundum mit zwei elektrischen Zufahrtstoren
* Neue Gas-Zentralheizung 2023
* 22 Parkplätze, weitere möglich
* Direkt vom privaten Anbieter
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
Einbauküche
Bemerkungen:
Das Bürogebäude:
* 1.445 m²
* Baujahr 1992, modernisiert 2014
* massive Bauweise
* helle Räume mit viel Tageslicht
* 2005: Umgestaltung des bisherigen Lagers in eine moderne Bürolandschaft mit attraktivem lichtdurchflutetem Gerätegarten mit Beschattung
* 2014: Ausbau des Obergeschosses und
komplette Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade
Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Lichtfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze
Bemerkungen:
Das Bürogebäude:
* 1.445 m²
* Baujahr 1992, modernisiert 2014
* massive Bauweise
* helle Räume mit viel Tageslicht
* 2005: Umgestaltung des bisherigen Lagers in eine moderne Bürolandschaft mit attraktivem lichtdurchflutetem Gerätegarten mit Beschattung
* 2014: Ausbau des Obergeschosses und
komplette Wärmedämmung und Neugestaltung der Fassade
Das Logistikgebäude:
* 1.900 m²
davon 1.500 m² Logistikfläche bis zu 12 m hoch, ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 400 m² für Fertigung, Veredelung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Lichtfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
So erreichen Sie uns:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit
* Ihrem Namen und Ihrer Firma, Anschrift
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
* kurzer Beschreibung, wofür Sie das Objekt nutzen möchten
Vielen Dank.
Energieträger: Gas
So erreichen Sie uns:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit
* Ihrem Namen und Ihrer Firma, Anschrift
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
* kurzer Beschreibung, wofür Sie das Objekt nutzen möchten
Vielen Dank.
Objektstandort
63571 Gelnhausen
- Hessen
Lage des Objektes
Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes
Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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