Auf die Lage kommt es an... Vermietete Gewerbeimmobilie in Möhrendorf
295.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8799063
Objektnummer: 1/20/102-102/010757
Titel
Untergeschoss
Erdgeschoss
Nordansicht
Ostansicht
zwei Stellplätze zur Straße
zwei Stellplätze im Hofraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1820,99 € |
| Hausgeld | 855 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 162 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 57,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
attraktive Kapitalanlage
Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl.
EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.)
UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.)
breite Massivtreppe zwischen EG & UG
die Räumlichkeiten im UG verfügen überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben)
die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert:
- Heizungsaustausch (2022)
- Fenstererneuerung (2023)
- Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023)
ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg)
zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze
Bezug nach Absprache
Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl.
EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.)
UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.)
breite Massivtreppe zwischen EG & UG
die Räumlichkeiten im UG verfügen überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben)
die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert:
- Heizungsaustausch (2022)
- Fenstererneuerung (2023)
- Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023)
ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg)
zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze
Bezug nach Absprache
Objektstandort
91096 Möhrendorf
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses Gewerbeeinheit befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße von Möhrendorf. Entlang dieser Straße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten (Parkbuchten) zur Verfügung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |