Kleine Büro- / Praxisfläche (UG) in Karlsfeld, Münchner Straße zu vermieten!
910 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8792974
Objektnummer: 5000
Titelbild
Lageplan 1
Lageplan 2
Eingangsbereich
Impression
Außenansicht
Grundriss Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 910 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Mietpreis pro m² | 14 € |
| Maklerprovision | 3,57 MM |
| Kaution | 7.800 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Bürofläche | 65 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2023 |
| Gültig bis | 21.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieverbrauchkennwert | 93,32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese repräsentativen Büroräume befinden sich in zentraler Lage von Karlsfeld, direkt an der hochfrequentierten Münchner Straße. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A99 sowie die nahegelegene Bushaltestelle ist das Objekt sehr gut erreichbar.
Die angebotenen Büroräume erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 65 qm und bieten die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal geeignet für Start-ups, Beratungsunternehmen oder kleinere Agenturen, die eine ansprechende Arbeitsumgebung in der Nähe von München suchen.
Des Weiteren stehen Parkplätze zur Verfügung, die für Mitarbeiter oder Besucher einen bequemen Weg ins Büro ermöglichen.
Die angebotenen Büroräume erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 65 qm und bieten die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal geeignet für Start-ups, Beratungsunternehmen oder kleinere Agenturen, die eine ansprechende Arbeitsumgebung in der Nähe von München suchen.
Des Weiteren stehen Parkplätze zur Verfügung, die für Mitarbeiter oder Besucher einen bequemen Weg ins Büro ermöglichen.
Ausstattung
| Keller |
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
HINWEISE:
- angeboten wird ein indexiertes (Unter-) Mietverhältnis (Mietverhältnis geschlossen bis 30.09.2029 mit Optionsrecht auf Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr)
- alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
HINWEISE:
- angeboten wird ein indexiertes (Unter-) Mietverhältnis (Mietverhältnis geschlossen bis 30.09.2029 mit Optionsrecht auf Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr)
- alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19%
Objektstandort
85757 Karlsfeld
Lage des Objektes
85757, Karlsfeld, Münchner Straße 199.
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.
* gut frequentierte Sichtlage an Verbindungstraße zwischen Karlsfeld und Dachau
* beste Verkehrsanbindung
* 50 m zur Bushaltestelle
* Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.
* gut frequentierte Sichtlage an Verbindungstraße zwischen Karlsfeld und Dachau
* beste Verkehrsanbindung
* 50 m zur Bushaltestelle
* Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | +49 (8131) 45 45 28 |
| Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
| Website | www.zg-immobilien.de |