Interessantes Sanierungsobjekt- Ärztehaus mit Wohnungen- im Zentrum von Waldsassen

295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788122 Objektnummer: 4078
Außenansicht
Treppenhaus
Lageplan
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 503 m²
Zimmer 20
Baujahr 1979
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-12-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 203.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das ehemalige Ärztehaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss wurde 1979 erbaut und ist momentan komplett leerstehend.
Dies bietet einem Käufer optimale Sanierungsbedingungen.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
Im Keller des Hauses sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, weswegen eine Sanierung des gesamten Objekts empfohlen wird.

Es gibt vier Außenstellplätze die zum Objekt gehören.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Waldsassen, was sich positiv auf die Abschreibung des Objektes auswirken könnte.

Ausstattung

 
Keller

Objektstandort

95652 Waldsassen

Lage des Objektes

Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.

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Anbieter

City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden

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Telefon +49(961) 84-791
Fax +49 961 84-219
Website www.city-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Alina Krapf
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