3 Büros, 1a Meckelfeld, kostenlose Kfz-Plätze. gute Anbindung A1, A7, A39, Zentrum HH
788,84 €
Kaltmiete
938,84 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8784625
Objektnummer: 19544
Gebäudeansicht
Flur
Büro 3
Büro 2
Büro 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 788,84 € |
| Warmmiete | 938,84 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Mietpreis pro m² | 13 € |
| Maklerprovision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Kaution | 3.350 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 60,68 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1.OG eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Ende 2023 neu ausgebaute, Fläche erstreckt sich über ca. 61 m² und bietet 3 Räume, ein WC´s. und einen Flur.
1. Büro ca. 17,46m²
2. Büro ca. 14,09m²
3 . Büro ca. 12,00m²
zzgl. Flur, WC, anteilgie Gemeinschaftsflächen nach Gif.
Die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.12.2025 auf
€ 13,50 m²/ mtl.
Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sämtliche Räume sind mit Laminat, bzw. PVC-Böden ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Die Ende 2023 neu ausgebaute, Fläche erstreckt sich über ca. 61 m² und bietet 3 Räume, ein WC´s. und einen Flur.
1. Büro ca. 17,46m²
2. Büro ca. 14,09m²
3 . Büro ca. 12,00m²
zzgl. Flur, WC, anteilgie Gemeinschaftsflächen nach Gif.
Die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.12.2025 auf
€ 13,50 m²/ mtl.
Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sämtliche Räume sind mit Laminat, bzw. PVC-Böden ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Fahrstuhl |
Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten kostenfrei für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
Objektstandort
21217 Seevetal
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler 1a Lage von Meckelfeld, der neuen Ortsmitte mit erstklassigen kostenlosen Parkmöglichkeiten und direkten Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka Apotheke, Budni, Ärzte usw.
Sehr kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar. Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind direkt vor Ort am Objekt.
Verkehrsgünstige Lage in Seevetal, ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof)
ca. 2 km zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV)
ca. 3 km (3-5 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt"
ca. 6 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"
Sehr kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar. Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind direkt vor Ort am Objekt.
Verkehrsgünstige Lage in Seevetal, ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof)
ca. 2 km zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV)
ca. 3 km (3-5 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt"
ca. 6 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0407607071 |
| Mobil | 01724356060 |
| Website | www.klausmeyerimmobilien.de |