Das Pumpenhaus in Wuppertal- Beyenburg

700.000 €
Kaufpreis
176 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782161 Objektnummer: 3185
Außenansicht
Luftbild
Außenansicht
Außenansicht
Eingang Pumpenhaus
Zuwegung
Gastraum
Gastraum
Treppenabgang Kellergeschoss
Kaminofen
Treppe ins Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Schlafbereich
Schlafbereich
Blick in den Schlafbereich
Blick aus dem Dachgeschoss
Umgebung
Umgebung
Zuwegung
Umgebung
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3.57 %

Größe & Zustand

Nutzfläche 176 m²
Gesamtfläche 278 m²
Gastrofläche 102 m²
Grundstücksfläche 972 m²
Zimmer 3
Baujahr 2014
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie in einer traumhaften Lage von Wuppertal Beyenburg. Das Pumpenhaus wurde etwa 1928 erbaut und diente ursprünglich dazu, das Trinkwasser aus der unteren in die obere Herbringhauser Talsperre zu pumpen. Nach dem Abbruch des Staudamms im Jahr 2006 wurde das inzwischen unter Denkmalschutz gestellte Gebäude nicht mehr benötigt. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Gebäude etwa 2012. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie entkernt und aufwendig saniert. Entstanden ist ein über die Region hinaus bekanntes Ausflugsziel mit Gastronomie, welches auch für Tagungen und Feiern gebucht werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit 39 Plätzen und einem Ausschankbereich, die Küche sowie ein behindertengerechtes WC. Die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes hergerichtet. Nicht nur der Kaminofen sorgt hier für ein Wohlfühlambiente.

Über einen innenliegenden Treppenabgang gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich die Kühlräume, Damen- und Herren-WC, ein großzügiges Lager sowie der Hausanschlussraum für die Technik. Als weiteres Highlight wurde im Dachgeschoss ein gemütlicher Schlafbereich mit Badezimmer und Dusche integriert.

Fazit:
Diese außergewöhnliche und geschichtsträchtige Immobilie mitten im Herbringhauser Bachtal ist eine einmalige Gelegenheit. Die derzeitige Nutzung als Ausflugslokal kann von den zukünftigen Eigentümern fortgeführt werden. Alternativ wäre auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Ausstattung

 
Keller

Sonstige Informationen

Keine Energieausweispflicht, Denkmalschutzobjekt.

Objektstandort

42399 Wuppertal

Lage des Objektes

Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Das Pumpenhaus liegt ideal im Naherholungsgebiet „Herbringhauser Bachtal“, direkt am Marscheider Wald im Ortsteil Beyenburg. Die idyllische Lage im Grünen bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer oder Reiter.

Die Anbindung ist hervorragend. Sie erreichen das Pumpenhaus mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, die nächste Bushaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.







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PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal

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Telefon 0202-4690077
Fax 0202-4690078
Website www.pb-immo.de

Ansprechpartner/in

Peter Bornewasser
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