3000 m² SPEDITIONSLAGER BEHEIZT-ERLANGEN-TENNENLOHE- BELEUCHTET-REGAL-BÜROS - BAB A3/A73/AIRPORT NUE
19.830 €
Kaltmiete
19.830 €
Kaltmiete (netto)
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8779661
Objektnummer: 10056
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Titelbild
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Halle OG (2)
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Halle OG
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Energieskala
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 19.830 € |
| Kaltmiete (netto) | 19.830 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3 Nettomieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.077 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 10. 2014 |
| Gültig bis | 2024-09-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Grosse saubere und gepflegte zusammenhängende Lagerhallen am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen.
Die Lagerhallen sind befahrbar, beheizt und beleuchtet über Deckenleuchten sowie Decken-Tageslichtfenster die erst vor kurzen erneuert wurden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen entweder über Rampe rückwärtig am Gebäude oder ebenerdig über Anfahrt von der Straße aus (separate Lade- und Entladezone vorhanden)
HINWEIS: Vermietung von Teilflächen erst ab ca. 1.500 m² möglich.
Im Gebäude können auch zusätzlich Büroeinheiten angemietet werden. Bitte fragen sie uns danach.
- Nettomiete Euro 19.830,00
- Kaution 3 Nettomieten (Bankbürgschaft)
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 1.980,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.
Die Lagerhallen sind befahrbar, beheizt und beleuchtet über Deckenleuchten sowie Decken-Tageslichtfenster die erst vor kurzen erneuert wurden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen entweder über Rampe rückwärtig am Gebäude oder ebenerdig über Anfahrt von der Straße aus (separate Lade- und Entladezone vorhanden)
HINWEIS: Vermietung von Teilflächen erst ab ca. 1.500 m² möglich.
Im Gebäude können auch zusätzlich Büroeinheiten angemietet werden. Bitte fragen sie uns danach.
- Nettomiete Euro 19.830,00
- Kaution 3 Nettomieten (Bankbürgschaft)
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 1.980,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.
Ausstattung
| Barrierefrei |
- Lagerhalle mit Schwerlast - Regalsystem
- 4 abgeschlossene Büros innerhalb der Hallen
- kleine Werkstatt/Handlager
- Damen WC
- Herren WC
- Aufenthaltsraum
- abgeschlossener Raum zum Laden von Stapler
- Umkleideräume
- elektrische Sektionaltore H ca. 3,10 x B ca. 3,00 m über Rampe
- elektrisches Tor Be- und Entladezone und Halleneinfahrt
- LED Deckenleuchten
- Hallenhöhe Lager 1 - 7,89 m
- Hallenhöhe Lager 2 - 4,33 m
- Hallenhöhe Lager 3 - 3,39 m im 1.OG via Staplerschleuse-500 kg/m²
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- Grosse Dachlichtfenster neu 2022
- abgeschlossener E-Laderaum Stapler
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt
- 4 abgeschlossene Büros innerhalb der Hallen
- kleine Werkstatt/Handlager
- Damen WC
- Herren WC
- Aufenthaltsraum
- abgeschlossener Raum zum Laden von Stapler
- Umkleideräume
- elektrische Sektionaltore H ca. 3,10 x B ca. 3,00 m über Rampe
- elektrisches Tor Be- und Entladezone und Halleneinfahrt
- LED Deckenleuchten
- Hallenhöhe Lager 1 - 7,89 m
- Hallenhöhe Lager 2 - 4,33 m
- Hallenhöhe Lager 3 - 3,39 m im 1.OG via Staplerschleuse-500 kg/m²
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- Grosse Dachlichtfenster neu 2022
- abgeschlossener E-Laderaum Stapler
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Objektstandort
91058 Erlangen / Tennenlohe
Lage des Objektes
Grosse Lagerhalle am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen in der Metropolregion Nürnberg.
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
Anbieter kontaktieren
Anbieter
M&M Immobilien Heroldsbach
Fürstbergstr. 13
91336 Heroldsbach
Kontakt
| Telefon | +49 9190 995 64 60 |
| Mobil | +49 151 219 503 49 |
| Fax | +49 9190 995 64 61 |